349 900$
Nouveauté
ULS : 17088782
Maison de plain-pied
à vendre
7095 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Votre futur projet avec vue sur le Fleuve Saint-Laurent. Localisation idéale située à proximité de l'autoroute 30 et du Pont Serge-Marcil qui donne accès direct au secteur de Vaudreuil, Ile-Perrot et au West Island de Montréal. Un bâtiment avec rénovations en cours non achevées vous donnera une idée des projets possibles. La structure du bâtiment est solide et ne manque que votre créativité afin d'optimiser son intérieur afin d'y développer votre projet de rêve! Secteur recherché, bon voisinage, le Fleuve Saint-Laurent dans votre cour; il ne manque que vous pour en faire votre prochaine demeure!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Addenda
*** Propriété ayant subi plusieurs projets de rénovation depuis 2012 et dont la majorité ne sont pas terminée.
* Rallonge a été construite sur coulé de béton du côté Sud-Ouest du terrain pour y aménager une cuisine ainsi qu'un coin-repas (pas terminé)
* La plupart des divisions ont été ouverte afin de réaménager l'espace intérieur mais n'ont pas été délimité à nouveau
* Une extension de type garage/cabanon avec accès par porte extérieure a été construite du côté Nord-Est du terrain utilisé pour entreposage actuellement.
* Installation d'une nouvelle fosse septique
* Fenêtres remplacées récemment
* Énorme potentiel
Localisé à l'entrée de la ville de Salaberry-De-Valleyfield, cet immeuble propose un emplacement de rêve avec le Fleuve Saint-Laurent directement en arrière cour ainsi qu'une courte distance avec les services et commodités par sa proximité avec le Pont Serge-Marcil!
*** Il en est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer de la conformité du projet qu'il entend donner à l'immeuble auprès des autorités compétentes.
* Rallonge a été construite sur coulé de béton du côté Sud-Ouest du terrain pour y aménager une cuisine ainsi qu'un coin-repas (pas terminé)
* La plupart des divisions ont été ouverte afin de réaménager l'espace intérieur mais n'ont pas été délimité à nouveau
* Une extension de type garage/cabanon avec accès par porte extérieure a été construite du côté Nord-Est du terrain utilisé pour entreposage actuellement.
* Installation d'une nouvelle fosse septique
* Fenêtres remplacées récemment
* Énorme potentiel
Localisé à l'entrée de la ville de Salaberry-De-Valleyfield, cet immeuble propose un emplacement de rêve avec le Fleuve Saint-Laurent directement en arrière cour ainsi qu'une courte distance avec les services et commodités par sa proximité avec le Pont Serge-Marcil!
*** Il en est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer de la conformité du projet qu'il entend donner à l'immeuble auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 28' 10" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 11" X 156' 2" irr.
Superficie du terrain
949,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Bâtiment Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'11" X 28'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 800 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 742 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 1 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et Sécheuse Kenmore, 2 chauffe-eau neufs de 2024
Exclusions
Foyer combustion lente blanc ivoire, Foyer combustion lente (entreposé dans l'extension), Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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