949 000$
Nouveauté
ULS : 20734730
Maison à étages
à vendre
655 Av. Dorion, Saint-Hyacinthe (Douville)
Charmante propriété familiale au coeur du secteur Douville, offrant un équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent facilité des déplacements vers la grande ville, à 10 minutes du train de banlieue vers Montréal et de la gare VIA Rail, reliant notamment Montréal et Québec. La propriété propose 4 chambres, 3 salles de bains, dont une suite privée pour la chambre principale, 2 salons, une magnifique verrière et de généreux espaces de vie. La cour intime bordée de cèdres matures offre une piscine creusée chauffé, une terrasse et un garage.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une résidence où chaque espace est bien pensé, pour conjuguer confort et qualité de vie. Le hall d'entrée, agrémenté d'un plafond de belle hauteur et d'un double placard, s'ouvre sur un majestueux escalier semi-circulaire qui donne immédiatement le ton à cette résidence.
Le premier salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et rehaussé d'un plafond semi-cathédrale, communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci s'ouvre à son tour sur une cuisine conviviale, dotée de comptoirs de granit et d'un espace dinette lumineux. L'accès direct à la terrasse facilite les repas à l'extérieur et les rassemblements durant la belle saison.
Le 2e salon offre une ambiance des plus chaleureuses avec son magnifique foyer au bois, agrémenté d'un élégant habillage de pierre. Il s'ouvre sur une superbe verrière entourée de fenêtres, un espace privilégié pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la cour arrière en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un 2e hall d'entrée situé sur le côté de la maison. Celui-ci offre un accès direct au garage, une configuration particulièrement pratique pour facilité le quotidien.
À l'étage, la chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, son vaste walk-in aux dimensions comparables à celles d'une chambre ainsi que sa salle de bains attenante privée. Celle-ci propose une douche indépendante avec murs de céramique et verre, ainsi qu'un élégant bain autoportant, créant un espace intime et invitant.
Les 2 autres chambres sont munies d'un double placard et peuvent facilement être aménagé selon les besoins de la famille. La salle de bains familiale propose quant à elle une douche indépendante ainsi qu'une vanité suspendue, alliant fonctionnalité et style.
Le sous-sol prolonge naturellement les espaces de vie avec une 4e chambre à coucher bénéficiant d'une grande fenêtre, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies. 2 espaces de rangement, une cave à vin et une salle mécanique complètent cet étage.
La propriété bénéficie également de plusieurs planchers chauffants, notamment dans le coin-repas, la cuisine, la verrière ainsi que la salle de bains à l'étage.
La cour arrière est entourée de haies de cèdres matures qui procurent une belle intimité. Une terrasse aménagée pour les repas, une piscine creusée chauffée pour profiter pleinement de la vie.
Le garage et l'allée pouvant accueillir 3 véhicules ajoutent une précieuse commodité.
Suite inclu: Système domotique (control 4) comprenant 2 enceintes acoustiques Totem blanches du salon avant et 1 caisson de basses Totem (subwoofer) et haut parleur de plafond et ext, éléments de base à son fonctionnement, tablettes décoratives salle d'eau et salle fam, foyer ext au propane, petite remise à jardins de plastique.
Le climatiseur central est géothermique.
Le premier salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et rehaussé d'un plafond semi-cathédrale, communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci s'ouvre à son tour sur une cuisine conviviale, dotée de comptoirs de granit et d'un espace dinette lumineux. L'accès direct à la terrasse facilite les repas à l'extérieur et les rassemblements durant la belle saison.
Le 2e salon offre une ambiance des plus chaleureuses avec son magnifique foyer au bois, agrémenté d'un élégant habillage de pierre. Il s'ouvre sur une superbe verrière entourée de fenêtres, un espace privilégié pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la cour arrière en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un 2e hall d'entrée situé sur le côté de la maison. Celui-ci offre un accès direct au garage, une configuration particulièrement pratique pour facilité le quotidien.
À l'étage, la chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, son vaste walk-in aux dimensions comparables à celles d'une chambre ainsi que sa salle de bains attenante privée. Celle-ci propose une douche indépendante avec murs de céramique et verre, ainsi qu'un élégant bain autoportant, créant un espace intime et invitant.
Les 2 autres chambres sont munies d'un double placard et peuvent facilement être aménagé selon les besoins de la famille. La salle de bains familiale propose quant à elle une douche indépendante ainsi qu'une vanité suspendue, alliant fonctionnalité et style.
Le sous-sol prolonge naturellement les espaces de vie avec une 4e chambre à coucher bénéficiant d'une grande fenêtre, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies. 2 espaces de rangement, une cave à vin et une salle mécanique complètent cet étage.
La propriété bénéficie également de plusieurs planchers chauffants, notamment dans le coin-repas, la cuisine, la verrière ainsi que la salle de bains à l'étage.
La cour arrière est entourée de haies de cèdres matures qui procurent une belle intimité. Une terrasse aménagée pour les repas, une piscine creusée chauffée pour profiter pleinement de la vie.
Le garage et l'allée pouvant accueillir 3 véhicules ajoutent une précieuse commodité.
Suite inclu: Système domotique (control 4) comprenant 2 enceintes acoustiques Totem blanches du salon avant et 1 caisson de basses Totem (subwoofer) et haut parleur de plafond et ext, éléments de base à son fonctionnement, tablettes décoratives salle d'eau et salle fam, foyer ext au propane, petite remise à jardins de plastique.
Le climatiseur central est géothermique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 55' 3" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 110'
Superficie du terrain
7 805,99 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond semi-cathédrale 15pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond semi-cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-dinette, accès terrasse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond semi-cathédrale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut parleur, foyer bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement, cuve trempage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte côté de la maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche ind
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double, built-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche ind.
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 33'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
cuve trempage, escalier SS
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 600 $
- Total
- 790 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 176 $
- Scolaire (2026)
- 491 $
- Total
- 5 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 651 $
- Total
- 4 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bois de chauffage, lustres, luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central et ses acc, système d'irrigation (ne sait pas si fonctionne, donnée tel quel), compresseur et rangement de la cave à vin, système d'alarme non relié, built-in de la chambre arrière de l'étage, rangement du walk-in, acc de la piscine creusé dont un robot et le chauffe piscine, miroirs des salle de bains, BBQ ext, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tv de la salle fam. Suite dans l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.