399 000$
Nouveauté
ULS : 14888011
Split level - Paliers multiples
à vendre
616 Rue Grégoire, Saint-Michel
Charmant jumelé situé dans un secteur paisible de Saint-Michel. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain complète rénovée en 2026 et l'espace laveuse-sécheuse. La cour arrière, véritable havre de paix, comprend piscine, gazebo, cuisine d'été, dalle de patio, grand cabanon et serre. Toiture en tôle refaite en 2025. Une propriété chaleureuse et prête à vous accueillir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce charmant jumelé de Saint-Michel, un endroit où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au premier étage, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'un espace aménagé pour un coin bureau.
Le sous-sol offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée en 2026 ainsi qu'un emplacement pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable petit havre de paix. Son aménagement permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées entre amis grâce à une dalle de patio, une piscine, un gazebo, une cuisine d'été, un grand cabanon ainsi qu'une serre.
Plusieurs améliorations récentes ont également été apportées à la propriété, notamment la salle de bain en 2026, la thermopompe murale en 2025 et la toiture en tôle en 2025.
Situé dans un quartier calme et agréable, ce jumelé offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie et créer de beaux souvenirs.
Une propriété prête à vous accueillir!
***
Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que des démarches sont en cours afin de mettre fin à la copropriété et d'effectuer les modifications cadastrales requises, afin que l'IMMEUBLE soit
vendu comme une maison jumelée sur un lot distinct. Un mandat a été confié à Denicourt, arpenteurs géomètres, le 17 août 2026. Un délai minimal d'environ quatre (4) mois est prévu, sous réserve de prolongation. Tous les frais seront assumés par le VENDEUR.
Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.
*** Clause type ***
Le VENDEUR s'engage, à ses frais, à compléter toutes les démarches nécessaires afin que la dissolution de la copropriété affectant l'IMMEUBLE soit dûment complétée, acceptée par la Ville et publiée au registre foncier. La signature de l'acte de vente et la prise de possession auront lieu dans les trente (30) jours suivant la réalisation complète de ces démarches. Tous les frais et honoraires liés à la dissolution de la copropriété demeureront à la charge du VENDEUR jusqu'à sa complète réalisation.
Au premier étage, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'un espace aménagé pour un coin bureau.
Le sous-sol offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée en 2026 ainsi qu'un emplacement pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable petit havre de paix. Son aménagement permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées entre amis grâce à une dalle de patio, une piscine, un gazebo, une cuisine d'été, un grand cabanon ainsi qu'une serre.
Plusieurs améliorations récentes ont également été apportées à la propriété, notamment la salle de bain en 2026, la thermopompe murale en 2025 et la toiture en tôle en 2025.
Situé dans un quartier calme et agréable, ce jumelé offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie et créer de beaux souvenirs.
Une propriété prête à vous accueillir!
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Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que des démarches sont en cours afin de mettre fin à la copropriété et d'effectuer les modifications cadastrales requises, afin que l'IMMEUBLE soit
vendu comme une maison jumelée sur un lot distinct. Un mandat a été confié à Denicourt, arpenteurs géomètres, le 17 août 2026. Un délai minimal d'environ quatre (4) mois est prévu, sous réserve de prolongation. Tous les frais seront assumés par le VENDEUR.
Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.
*** Clause type ***
Le VENDEUR s'engage, à ses frais, à compléter toutes les démarches nécessaires afin que la dissolution de la copropriété affectant l'IMMEUBLE soit dûment complétée, acceptée par la Ville et publiée au registre foncier. La signature de l'acte de vente et la prise de possession auront lieu dans les trente (30) jours suivant la réalisation complète de ces démarches. Tous les frais et honoraires liés à la dissolution de la copropriété demeureront à la charge du VENDEUR jusqu'à sa complète réalisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 24' irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Terrassement (2026, 8393), Revêtement de la toiture (2026, 15521)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 175' 2"
Superficie du terrain
698,07 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PORTE PATIO
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, sump pump, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 200 $
- Total
- 314 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 520 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux. Hotte de cuisinière, thermopompe murale, chauffe-eau, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, cuisine extérieur. Gazébo et les cabanons
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.