1 495 000$
ULS : 26034033
Maison à étages
à vendre
6132 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
MAGNIFIQUE/CLASSIQUE/SPECTACULAIRE! Prestigieuse propriété aux abords du fleuve Saint-Laurent! Située en face de la réserve nationale faunique des Îles-de-Contrecoeur, profiterez d'un panorama d'une biodiversité exceptionnelle, où la nature se déploie sous vos yeux en toute saison. Vous verrez défiler paquebots & embarcations de plaisance créant un tableau vivant et changeant. Vous serez fier d'être le 2e propriétaire de cette résidence bien conçue aux grandes commodités. Grand garage double et immense pièce de rangement sous la dalle des garages. Superbe aménagement extérieur; grandes terrasses & spa. Venez la découvrir... IMPRESSIONNANTE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
POUR VOUS!
Dès votre arrivée à l'intérieur, le WOW se poursuit!
VUE SUR LES SPECTACULAIRES COUCHERS DE SOLEIL!
Que vous soyez au salon avec vos convives, dans votre spacieuse salle à manger ou dans votre espace bureau, vous serez baigné dans de cet environnement de sérénité.
Hauts plafonds et fenestration surdimensionnée, luminosité naturelle sans pareil!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Spacieux hall d'entrée dallé de céramique, 2 placards et impressionnantes portes de bois double vitrées.
Grand salon avec foyer au gaz, lumières encastrés et OGEE.
Volumineuse salle à manger, un effet de grandeur et splendeur dans toute la pièce!
Grande cuisine avec comptoir de granit, îlot central, évier double et évier simple en granit, électroménagers encastrés inclus, cellier, dosseret décoratif et armoires de bois.
Adjacente à la salle à manger, grande pièce magistrale polyvalente faisant actuellement office de bureau.
Pièce salle d'eau & salle de lavage adjacente, beaucoup de rangement et cuve.
ÉTAGE
Majestueux escaliers de bois.
Suite des maîtres spacieuse avec LA VUE fantastique à votre réveil du matin.
Salle de bain privée; comptoir de marbre, grande douche en céramique & porte de verre, jolie vanité coin/coiffeuse et baignoire auto portante avec vue sur l'eau. 2 garde-robes walk-in distinctes.
À faire rêver; la 2e grande chambre au toit mansardé subdivisée permettant d'avoir une pièce adjacente polyvalente (pièce insonorisée) & immense garde-robe walk-in. Balcon *Juliette* vous offrant vue incroyable.
3e chambre de bonne dimension.
2e salle de bain complète pour la famille.
SOUS-SOL
Grande salle familiale avec portes patio double menant à une terrasse!
L'endroit parfait pour recevoir; billard et coin détente.
Une 3e salle de bain avec douche disponible pour la famille.
Plusieurs pièces de rangements.
Accès à une immense pièce munie d'une porte de garage donnant sur l'arrière bâtiment.
Cette incroyable pièce sous la dalle autoportante des garages vous offre beaucoup d'espace de rangement pour vos équipements loisirs; kayak, bateaux, motoneige et autres équipements sportifs.
EXTÉRIEUR
En plus de profitez d'un décor PARADISIAQUE, vous saurez apprécier l'aménagement paysager HAUT DE GAMME, les terrasses à différents niveaux, du spa et de votre balcon *Juliette* à l'étage.
Plusieurs espaces de stationnement sur allée de pavée de dalles.
AUTRES PLUS, ATOUTS ET PARTICULARITÉS
Système de chauffage central haute efficacité.
Thermopompe centrale pour plus de confort.
Revêtement de plancher de bois et boiseries haut de gamme sur les 2 étages.
Portes intérieures et extérieurs en bois massif.
* Suite des inclusions*
hotte cheminée, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, laveuse & sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, supports à T.V., chauffe-eau.
Bref, le genre de propriété dont chaque image vaut mille mots!
On vous y invite sur place, bienvenue!
Dès votre arrivée à l'intérieur, le WOW se poursuit!
VUE SUR LES SPECTACULAIRES COUCHERS DE SOLEIL!
Que vous soyez au salon avec vos convives, dans votre spacieuse salle à manger ou dans votre espace bureau, vous serez baigné dans de cet environnement de sérénité.
Hauts plafonds et fenestration surdimensionnée, luminosité naturelle sans pareil!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Spacieux hall d'entrée dallé de céramique, 2 placards et impressionnantes portes de bois double vitrées.
Grand salon avec foyer au gaz, lumières encastrés et OGEE.
Volumineuse salle à manger, un effet de grandeur et splendeur dans toute la pièce!
Grande cuisine avec comptoir de granit, îlot central, évier double et évier simple en granit, électroménagers encastrés inclus, cellier, dosseret décoratif et armoires de bois.
Adjacente à la salle à manger, grande pièce magistrale polyvalente faisant actuellement office de bureau.
Pièce salle d'eau & salle de lavage adjacente, beaucoup de rangement et cuve.
ÉTAGE
Majestueux escaliers de bois.
Suite des maîtres spacieuse avec LA VUE fantastique à votre réveil du matin.
Salle de bain privée; comptoir de marbre, grande douche en céramique & porte de verre, jolie vanité coin/coiffeuse et baignoire auto portante avec vue sur l'eau. 2 garde-robes walk-in distinctes.
À faire rêver; la 2e grande chambre au toit mansardé subdivisée permettant d'avoir une pièce adjacente polyvalente (pièce insonorisée) & immense garde-robe walk-in. Balcon *Juliette* vous offrant vue incroyable.
3e chambre de bonne dimension.
2e salle de bain complète pour la famille.
SOUS-SOL
Grande salle familiale avec portes patio double menant à une terrasse!
L'endroit parfait pour recevoir; billard et coin détente.
Une 3e salle de bain avec douche disponible pour la famille.
Plusieurs pièces de rangements.
Accès à une immense pièce munie d'une porte de garage donnant sur l'arrière bâtiment.
Cette incroyable pièce sous la dalle autoportante des garages vous offre beaucoup d'espace de rangement pour vos équipements loisirs; kayak, bateaux, motoneige et autres équipements sportifs.
EXTÉRIEUR
En plus de profitez d'un décor PARADISIAQUE, vous saurez apprécier l'aménagement paysager HAUT DE GAMME, les terrasses à différents niveaux, du spa et de votre balcon *Juliette* à l'étage.
Plusieurs espaces de stationnement sur allée de pavée de dalles.
AUTRES PLUS, ATOUTS ET PARTICULARITÉS
Système de chauffage central haute efficacité.
Thermopompe centrale pour plus de confort.
Revêtement de plancher de bois et boiseries haut de gamme sur les 2 étages.
Portes intérieures et extérieurs en bois massif.
* Suite des inclusions*
hotte cheminée, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, laveuse & sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, supports à T.V., chauffe-eau.
Bref, le genre de propriété dont chaque image vaut mille mots!
On vous y invite sur place, bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 1" X 53' 1" irr.
Année de construction
2010
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Crépi
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Acier étamé
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 3" X 278' 1" irr.
Superficie du terrain
2 993,10 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Vue et accès Fleuve St-Laurent, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Spa
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur Plafonds 14'9''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combiné salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accessible par la salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux Walk-in
Salle de bains attenante CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Insonorisé,Walk-in6'1''x14'8''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 24'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous dalle garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 34'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de garage arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Caméras extérieures & système d'enregistrement.
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 480 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 051 900 $
- Total
- 1 532 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 011 $
- Scolaire (2026)
- 945 $
- Total
- 7 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 800 $
- Total
- 5 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Foyer au bois extérieur (bois de chauffage), 2 boyaux d'arrosage et supports, caméras extérieures et système d'enregistrement, 2 ouvre-portes de garage (2 manettes), étagères sous la dalle autoportante des garages, congélateur garage, échangeur d'air, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyers au gaz, luminaires, ventilateur. * Suite des inclusions dans Addenda *
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.