Photo Photo principale de la propriété
739 000$
Visite libre
ULS : 21046684

Maison à étages à vendre
56 Rue des Prés, Saint-Polycarpe

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété offrant 5 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants et un sous-sol entièrement aménagé qui sera complété avant l'acte de vente. Située dans un secteur familial recherché, sur une rue paisible de résidences récentes, près de l'école secondaire. Cour clôturée avec piscine au sel chauffée, espace feu, dalle de pergola sur une béton et grand espace ensoleillé. Une propriété impeccable où il ne reste qu'à emménager! Garantie maison neuve jusqu'en décembre 2026.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00

KARINE ROY

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Découvrez cette magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial recherché, sur une rue paisible bordée de résidences récentes et de prestige, à proximité de l'école secondaire, d'une garderie et de nombreux services.

Cette propriété offre au total 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont les deux sont munies de planchers chauffants pour un confort accru. Le sous-sol, entièrement aménagé, sera complété avant l'acte de vente et comprendra deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage ainsi qu'une vaste salle familiale.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine hors terre au sel avec chauffe-eau, une pergola, un espace feu convivial, une dalle de béton ainsi qu'un vaste espace ensoleillé idéal pour aménager un jardin.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment :

* Terrasse et espace feu (2022);
* Piscine au sel avec chauffe-eau (2024);
* Pellicules solaires installées sur certaines fenêtres pour réduire la chaleur et améliorer l'intimité (2024);
* Revêtement de plancher en vinyle au sous-sol (2024);
* Dalle de béton (2025);
* Pergola (2026).

La propriété est également prédisposée à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique grâce à une prise déjà installée dans le garage.

Une propriété offrant des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible où il fait bon vivre.

****

Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans le cadre d'une transaction immobilière, le courtier inscripteur représentant le vendeur.
Il demeure toutefois possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur une information objective et pertinente relativement à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de chacune des parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur devra signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier
Dimensions 36' 7" X 32' 3" irr.
Année de construction 2021
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 71' 4" X 138' 9" irr.
Superficie du terrain 918,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 12' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 9' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 11' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 8'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
131 000 $
Évaluation du bâtiment
418 300 $
Total
549 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 871 $
Scolaire (2025)
292 $
Total
4 163 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 240 $
Total
4 240 $

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires (à noter que les lumières des fans dans les chambres à coucher sont non fonctionnelles), aspirateur central et accessoires, piscine, accessoires et le chauffe-eau, pergola

Exclusions

Tous les électroménagers, modules de jeux extérieur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier