739 000$
Visite libre
ULS : 21046684
Maison à étages
à vendre
56 Rue des Prés, Saint-Polycarpe
Tombez sous le charme de cette magnifique propriété offrant 5 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants et un sous-sol entièrement aménagé qui sera complété avant l'acte de vente. Située dans un secteur familial recherché, sur une rue paisible de résidences récentes, près de l'école secondaire. Cour clôturée avec piscine au sel chauffée, espace feu, dalle de pergola sur une béton et grand espace ensoleillé. Une propriété impeccable où il ne reste qu'à emménager! Garantie maison neuve jusqu'en décembre 2026.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial recherché, sur une rue paisible bordée de résidences récentes et de prestige, à proximité de l'école secondaire, d'une garderie et de nombreux services.
Cette propriété offre au total 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont les deux sont munies de planchers chauffants pour un confort accru. Le sous-sol, entièrement aménagé, sera complété avant l'acte de vente et comprendra deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage ainsi qu'une vaste salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine hors terre au sel avec chauffe-eau, une pergola, un espace feu convivial, une dalle de béton ainsi qu'un vaste espace ensoleillé idéal pour aménager un jardin.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment :
* Terrasse et espace feu (2022);
* Piscine au sel avec chauffe-eau (2024);
* Pellicules solaires installées sur certaines fenêtres pour réduire la chaleur et améliorer l'intimité (2024);
* Revêtement de plancher en vinyle au sous-sol (2024);
* Dalle de béton (2025);
* Pergola (2026).
La propriété est également prédisposée à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique grâce à une prise déjà installée dans le garage.
Une propriété offrant des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible où il fait bon vivre.
****
Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans le cadre d'une transaction immobilière, le courtier inscripteur représentant le vendeur.
Il demeure toutefois possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur une information objective et pertinente relativement à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de chacune des parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur devra signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier
Cette propriété offre au total 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont les deux sont munies de planchers chauffants pour un confort accru. Le sous-sol, entièrement aménagé, sera complété avant l'acte de vente et comprendra deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage ainsi qu'une vaste salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine hors terre au sel avec chauffe-eau, une pergola, un espace feu convivial, une dalle de béton ainsi qu'un vaste espace ensoleillé idéal pour aménager un jardin.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment :
* Terrasse et espace feu (2022);
* Piscine au sel avec chauffe-eau (2024);
* Pellicules solaires installées sur certaines fenêtres pour réduire la chaleur et améliorer l'intimité (2024);
* Revêtement de plancher en vinyle au sous-sol (2024);
* Dalle de béton (2025);
* Pergola (2026).
La propriété est également prédisposée à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique grâce à une prise déjà installée dans le garage.
Une propriété offrant des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible où il fait bon vivre.
****
Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans le cadre d'une transaction immobilière, le courtier inscripteur représentant le vendeur.
Il demeure toutefois possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur une information objective et pertinente relativement à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de chacune des parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur devra signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 32' 3" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 138' 9" irr.
Superficie du terrain
918,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 300 $
- Total
- 549 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 871 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 4 163 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 240 $
- Total
- 4 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires (à noter que les lumières des fans dans les chambres à coucher sont non fonctionnelles), aspirateur central et accessoires, piscine, accessoires et le chauffe-eau, pergola
Exclusions
Tous les électroménagers, modules de jeux extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%