799 000$
Nouveauté
ULS : 23105881
Maison à étages
à vendre
5341 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
FACE AU FLEUVE. Une propriété d'exception où espace, nature et vue spectaculaire sur le Fleuve se rencontrent! Laissez-vous charmer par cette magnifique et imposante propriété à étages, nichée sur un grand terrain de rêve et offrant une vue remarquable sur le Fleuve. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'espace, la luminosité et l'atmosphère unique qui se dégagent de cette résidence. Une occasion rare de profiter d'un environnement privilégié où confort, tranquillité et beauté naturelle se côtoient au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie, cette grande maison propose des pièces généreuses et bien proportionnées.
La configuration des lieux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle convivialité entre les différentes aires de vie. La lumière naturelle qui s'invite à travers les nombreuses fenêtres contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée au goût du jour vous propose des espaces de vie invitants, parfaits pour recevoir parents et amis ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre tout le nécessaire pour être un espace rassembleur où les repas et les discussions se prolongent dans une atmosphère conviviale. Les espaces de séjour bénéficient quant à eux d'une belle ouverture et d'une agréable luminosité.
À l'étage, les chambres offrent tout le confort recherché pour une famille. La disposition des pièces permet de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Une propriété conçue pour évoluer avec vos besoins et vous accompagner pendant de nombreuses années.
L'étage comporte quatre (4) chambres au même niveau. Toutefois, une des chambres est actuellement utilisée en penderie walk-in. L'ajout d'une porte dans le corridor permettrait de la remettre en chambre.
Mais c'est assurément l'extérieur qui saura vous faire rêver! Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où l'espace ne manque pas.
Imaginez les belles journées d'été à profiter de votre cour, les rassemblements entre amis, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente à contempler le paysage.
La piscine creusée et son aménagement vous feront sentir comme dans un tout inclus !
Et quelle vue! Le Fleuve devient ici un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons et de la lumière. Un décor enchanteur dont vous pourrez profiter chaque jour, dans le confort de votre propre maison. Les sublimes couchers de soleil vous laisseront bouche bée.
Cette propriété représente une occasion unique de vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et panorama exceptionnel. Une maison qui se démarque autant par ses dimensions que par son emplacement et son environnement. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!
À pied du Parc Nautique de Contrecoeur et à quelques minutes de toutes les commodités.
Le lot 4 814 613 bénéficie d'un droit de préemption en faveur de la Ville de Contrecoeur. La municipalité a 60 jours après la notification pour exercer son droit de préemption. Contactez-moi pour plus d'informations.
L'ACHETEUR est responsable d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'évaluation municipale ne reflète pas les travaux qui ont été effectués.
La configuration des lieux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle convivialité entre les différentes aires de vie. La lumière naturelle qui s'invite à travers les nombreuses fenêtres contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée au goût du jour vous propose des espaces de vie invitants, parfaits pour recevoir parents et amis ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre tout le nécessaire pour être un espace rassembleur où les repas et les discussions se prolongent dans une atmosphère conviviale. Les espaces de séjour bénéficient quant à eux d'une belle ouverture et d'une agréable luminosité.
À l'étage, les chambres offrent tout le confort recherché pour une famille. La disposition des pièces permet de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Une propriété conçue pour évoluer avec vos besoins et vous accompagner pendant de nombreuses années.
L'étage comporte quatre (4) chambres au même niveau. Toutefois, une des chambres est actuellement utilisée en penderie walk-in. L'ajout d'une porte dans le corridor permettrait de la remettre en chambre.
Mais c'est assurément l'extérieur qui saura vous faire rêver! Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où l'espace ne manque pas.
Imaginez les belles journées d'été à profiter de votre cour, les rassemblements entre amis, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente à contempler le paysage.
La piscine creusée et son aménagement vous feront sentir comme dans un tout inclus !
Et quelle vue! Le Fleuve devient ici un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons et de la lumière. Un décor enchanteur dont vous pourrez profiter chaque jour, dans le confort de votre propre maison. Les sublimes couchers de soleil vous laisseront bouche bée.
Cette propriété représente une occasion unique de vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et panorama exceptionnel. Une maison qui se démarque autant par ses dimensions que par son emplacement et son environnement. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!
À pied du Parc Nautique de Contrecoeur et à quelques minutes de toutes les commodités.
Le lot 4 814 613 bénéficie d'un droit de préemption en faveur de la Ville de Contrecoeur. La municipalité a 60 jours après la notification pour exercer son droit de préemption. Contactez-moi pour plus d'informations.
L'ACHETEUR est responsable d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'évaluation municipale ne reflète pas les travaux qui ont été effectués.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 36' 2"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 1" X 197' 9" irr.
Superficie du terrain
979,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 454 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 623 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe centrale, piscine creusée et accessoires, lave-vaisselle, cellier intégré, tablettes de la salle à manger, penderie chambre principale, tabourets de l'ilôt (3), support télé de la chambre principale, étagères du cabanon, module de jeux extérieur, gazebo (2),supports à plantes cuisine, meuble à chaussures du couloir de l'entrée, étagère salle d'eau et salle de bain.
Exclusions
Penderie PAX chambre blanche et noire du haut, étagère métallique garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.