2 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11554147
Maison de plain-pied
à vendre
525 Av. de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec
Un emplacement exceptionnel, une vue à couper le souffle et un coucher de soleil digne d'une carte postal! Somptueuse résidence de prestige directement bordée par la baie Missisquoi, où chaque détail a été pensé pour profiter de la vue et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, le charme opère! Une aire de vie lumineuse, une magnifique terrasse couverte et un terrain de près de 24 000 pi² avec descente de bateau privée. Des couchers de soleil spectaculaires, la location à court terme autorisée et une propriété vendue entièrement meublée et équipée. Difficile de trouver plus clé en main!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété d'exception où le prestige rencontre la beauté de la baie Missisquoi!
Dès les premiers pas à l'intérieur, impossible de rester indifférent devant la vue panoramique sur l'eau. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter de ce décor exceptionnel, mais surtout pour partager de précieux moments en famille et entre amis.
L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes fenestrations, offre une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Son concept à aire ouverte favorise les rassemblements et se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte. Un espace idéal pour recevoir, savourer les repas à l'extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la baie. Un système de son Sonos, avec haut-parleurs intégrés aux plafonds intérieurs et extérieurs, vient compléter l'ambiance pour profiter pleinement de chaque occasion.
La suite parentale propose quant à elle un espace intime et confortable, avec sa salle de bains attenante et son walk-in.
UN EXTÉRIEUR À FAIRE RÊVER
Implantée sur un magnifique terrain de près de 24 000 pi², la propriété bénéficie d'environ 87 pieds linéaires directement au bord de l'eau.
La descente de bateau privée permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de tout ce que la baie Missisquoi a à offrir.
La magnifique piscine au sel, chauffée par thermopompe, complète parfaitement cet aménagement extérieur pensé pour profiter de chaque instant. Le terrain bénéficie également d'un système d'irrigation.
Que ce soit pour une journée sur l'eau, un après-midi au bord de la piscine, un souper en famille sur la terrasse ou une soirée tranquille à contempler le coucher du soleil, chaque moment devient une occasion de profiter de cet environnement exceptionnel.
UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR
Difficile de trouver plus clé en main! La propriété est vendue avec pratiquement tout ce que vous voyez sur les photos. Mobilier, équipements et aménagements vous permettent de profiter des lieux dès votre arrivée, sans avoir à tout organiser.
Pour encore plus de tranquillité d'esprit, la résidence est équipée d'un système d'alarme, de caméras de surveillance ainsi que d'un système Nowa de détection des fuites d'eau, le tout interrelié pour une sécurité optimale. Un portail à l'entrée de la propriété vient compléter ces installations pour davantage d'intimité et de sécurité.
Autre avantage : la location à court terme est autorisée, permettant de combiner plaisir personnel et revenus locatifs. Déjà inscrite sur Airbnb, l'autorisation devra être revalidée auprès de la municipalité.
Que vous recherchiez une résidence pour profiter des moments en famille, un lieu de rassemblement entre amis ou une propriété offrant un potentiel locatif, cette demeure saura répondre à vos attentes.
Bien plus qu'une résidence de prestige, c'est un endroit où créer des souvenirs et profiter pleinement de chaque instant.
Dès les premiers pas à l'intérieur, impossible de rester indifférent devant la vue panoramique sur l'eau. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter de ce décor exceptionnel, mais surtout pour partager de précieux moments en famille et entre amis.
L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes fenestrations, offre une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Son concept à aire ouverte favorise les rassemblements et se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte. Un espace idéal pour recevoir, savourer les repas à l'extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la baie. Un système de son Sonos, avec haut-parleurs intégrés aux plafonds intérieurs et extérieurs, vient compléter l'ambiance pour profiter pleinement de chaque occasion.
La suite parentale propose quant à elle un espace intime et confortable, avec sa salle de bains attenante et son walk-in.
UN EXTÉRIEUR À FAIRE RÊVER
Implantée sur un magnifique terrain de près de 24 000 pi², la propriété bénéficie d'environ 87 pieds linéaires directement au bord de l'eau.
La descente de bateau privée permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de tout ce que la baie Missisquoi a à offrir.
La magnifique piscine au sel, chauffée par thermopompe, complète parfaitement cet aménagement extérieur pensé pour profiter de chaque instant. Le terrain bénéficie également d'un système d'irrigation.
Que ce soit pour une journée sur l'eau, un après-midi au bord de la piscine, un souper en famille sur la terrasse ou une soirée tranquille à contempler le coucher du soleil, chaque moment devient une occasion de profiter de cet environnement exceptionnel.
UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR
Difficile de trouver plus clé en main! La propriété est vendue avec pratiquement tout ce que vous voyez sur les photos. Mobilier, équipements et aménagements vous permettent de profiter des lieux dès votre arrivée, sans avoir à tout organiser.
Pour encore plus de tranquillité d'esprit, la résidence est équipée d'un système d'alarme, de caméras de surveillance ainsi que d'un système Nowa de détection des fuites d'eau, le tout interrelié pour une sécurité optimale. Un portail à l'entrée de la propriété vient compléter ces installations pour davantage d'intimité et de sécurité.
Autre avantage : la location à court terme est autorisée, permettant de combiner plaisir personnel et revenus locatifs. Déjà inscrite sur Airbnb, l'autorisation devra être revalidée auprès de la municipalité.
Que vous recherchiez une résidence pour profiter des moments en famille, un lieu de rassemblement entre amis ou une propriété offrant un potentiel locatif, cette demeure saura répondre à vos attentes.
Bien plus qu'une résidence de prestige, c'est un endroit où créer des souvenirs et profiter pleinement de chaque instant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 56' 6" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 2" X 295' irr.
Superficie du terrain
2 224,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès Baie Missisquoi
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 824 500 $
- Total
- 1 366 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 904 $
- Scolaire (2026)
- 902 $
- Total
- 14 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 522 $
- Gaz
- 110 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Absolument tout est inclus tel que vue sur les photos sauf exceptions. ÉLectroménanagers, tous les meubles intérieur et extérieur, tous les rack de télévision, lits et literies. Tous les accessoires de cuisine et de salle de bains. 2 paddle board, 3 kayak et leurs accessoires.
Exclusions
Jeux de basketball du garage, jeux d'arcade au sous-sol (baby foot, super kixx pro et skee ball), tous les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.