499 850$
Nouveauté
ULS : 28242063
Maison de plain-pied
à vendre
521 11e Avenue, Richelieu
**Une belle occasion à saisir !** Cette propriété de 3 chambres à coucher a bénéficié de réparations majeures, notamment le remplacement du drain français, installation d'une pompe à puissart avec clapet anti-retour, air climatisée centrale et de la couverture. Cela vous procura une tranquilité d'esprit pour plusieurs années. Libre immédiatement, elle offre la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos préférences. Des travaux de terrassement (suite drain) et une touche de modernisation vous permettront de la personnaliser à votre image et d'en exploiter tout le potentiel. Appuyer sur CONTACTER COURTIER au bas pour avoir la fiche
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK GÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Une belle opportunité à Richelieu**
Située dans un secteur recherché de Richelieu, à proximité de tous les services, notamment les épiceries, restaurants et commerces, cette propriété de 3 chambres à coucher avec un très grand solarium 4 saisons, représente une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future demeure selon leurs goûts et leurs besoins.
D'importants travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer la propriété:
* le remplacement du drain français,
* l'installation d'une membrane imperméabilisante au contour de la fondation,
* l'installation d'une pompe de puisard,
* d'un clapet anti-retour,
* remplacement de l'entrée d'eau de la ville,
* ainsi que le remplacement de la couverture.
Plusieurs documents sont disponibles pour vous permettre d'en apprendre davantage sur la propriété, dont:
* un rapport d'inspection en bâtiment réalisé en 2023,
* un test de qualité de l'air,
* un test de pyrite indiquant un IPPG de 4.
Il reste à prévoir des travaux de terrassement et une mise au goût du jour pour lui donner une nouvelle personnalité et l'aménager à votre image.
**Libre immédiatement ** Une propriété offrant un beau potentiel, des améliorations importantes déjà effectuées et une localisation pratique à proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir toutes les possibilités !
Les promesse d'achat devront être ouvertes 72 heures pour contacter les vendeurs.
*****LA MAISON À ÉTÉ DÉBRANCHÉE PAS HYDRO-QUÉBEC. DES POURPARLERS SONT EN COURS POUR RÉGULARISER LE COMPTE.*****
Située dans un secteur recherché de Richelieu, à proximité de tous les services, notamment les épiceries, restaurants et commerces, cette propriété de 3 chambres à coucher avec un très grand solarium 4 saisons, représente une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future demeure selon leurs goûts et leurs besoins.
D'importants travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer la propriété:
* le remplacement du drain français,
* l'installation d'une membrane imperméabilisante au contour de la fondation,
* l'installation d'une pompe de puisard,
* d'un clapet anti-retour,
* remplacement de l'entrée d'eau de la ville,
* ainsi que le remplacement de la couverture.
Plusieurs documents sont disponibles pour vous permettre d'en apprendre davantage sur la propriété, dont:
* un rapport d'inspection en bâtiment réalisé en 2023,
* un test de qualité de l'air,
* un test de pyrite indiquant un IPPG de 4.
Il reste à prévoir des travaux de terrassement et une mise au goût du jour pour lui donner une nouvelle personnalité et l'aménager à votre image.
**Libre immédiatement ** Une propriété offrant un beau potentiel, des améliorations importantes déjà effectuées et une localisation pratique à proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir toutes les possibilités !
Les promesse d'achat devront être ouvertes 72 heures pour contacter les vendeurs.
*****LA MAISON À ÉTÉ DÉBRANCHÉE PAS HYDRO-QUÉBEC. DES POURPARLERS SONT EN COURS POUR RÉGULARISER LE COMPTE.*****
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 38' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine, Ilot en mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 11500), Drain français (2025, 40000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, CLSC
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Séparé par un mur retractable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
séparé par un mur retractable
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 23'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 833 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.