650 000$
Nouveauté
ULS : 9344970
Maison à étages
à vendre
52 Rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Coup de coeur assuré dans le prisé Carré Gerry-Butt à Salaberry-de-Valleyfield ! À proximité de tous les services, cette superbe maison à étages détachée de construction récente, encore sous garantie GCR, offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte avec généreuse fenestration, idéale pour recevoir. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec possibilité d'une 4e chambre. Terrain clôturé et paysagé de plus de 5 800 pi². Stationnement pour trois véhicules complète cette offre. Bienvenue chez vous.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le recherché Carré Gerry-Butt à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une proximité appréciable des écoles, garderies, Cégep, hôpital, épiceries, pharmacies, parcs et pistes cyclables, ainsi que d'un accès facile aux principaux axes routiers. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du golf et de plusieurs espaces récréatifs, comprenant,
Concernant la maison:
(+) Sous garantie GCR.
(+) Située sur un coin de rue.
(+) Espace de vie à aire ouverte, moderne, fonctionnel et entièrement clé en main.
(+) Sur un terrain de plus de 5 869 pi².
(+) Configuration idéale pour la vie familiale.
(+) Trois chambres de belles dimension avec rangements;
(+) Sous-sol entièrement fini avec possibilité de 4me chambres, salle familiale, coin bureau et rangements.
(+) Grand hall d'entrée avec grande garde-robe double.
(+) Magnifique cour arrière clôturée et paysagée.
(+) Stationnement pouvant accueillir 3 voitures avec borne électrique et entrée extérieure.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques minutes de toutes commodités et services, à savoir,
Commerces & Vie de quartier:
(+) À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
(+) Profitez également de la proximité du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et de ses nombreux commerces, restaurants et activités.
Éducation & Santé:
(+) Écoles : À proximité de nombreuses écoles primaires, secondaires, garderies, Cégep, ainsi que la présence d'un important pôle institutionnel.
(+) Santé : Hôpital du Suroît & CLSC.
Espaces verts & Loisirs:
(+) Parcs de proximité Parcs et espaces verts - Delpha-Sauvé Park, un important espace vert au bord de l'eau au centre-ville
(+) Parc de la Pointe-aux-Anglais pour profiter du secteur riverain.
(+) Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée.
(+) Pistes cyclables.
(+) Accès aux secteurs riverains.
(+) Golf à proximité - Club de Golf de Valleyfield
Transports & Mobilité:
(+) Autoroute 30 à proximité, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la Montérégie et le réseau autoroutier vers Montréal et Vaudreuil-Dorion.
(+) Autoroute 530, qui assure la liaison entre Salaberry-de-Valleyfield et l'A30.
(+) Transport en commun STSV avec trois lignes fixes (10, 30 et 99) desservant différents secteurs de Valleyfield.
Ligne 99 permettant notamment une connexion vers la gare de Vaudreuil.
(+) Service exo vers Montréal, avec la ligne 1 reliant Valleyfield à Beauharnois, Châteauguay et Montréal (terminus Angrignon).
(+) Communobus, un service de transport collectif à la demande, disponible 7 jours sur 7 dans Valleyfield et certaines municipalités environnantes.
(+) Réseau de pistes cyclables permettant également les déplacements à vélo dans le secteur.
Concernant la maison:
(+) Sous garantie GCR.
(+) Située sur un coin de rue.
(+) Espace de vie à aire ouverte, moderne, fonctionnel et entièrement clé en main.
(+) Sur un terrain de plus de 5 869 pi².
(+) Configuration idéale pour la vie familiale.
(+) Trois chambres de belles dimension avec rangements;
(+) Sous-sol entièrement fini avec possibilité de 4me chambres, salle familiale, coin bureau et rangements.
(+) Grand hall d'entrée avec grande garde-robe double.
(+) Magnifique cour arrière clôturée et paysagée.
(+) Stationnement pouvant accueillir 3 voitures avec borne électrique et entrée extérieure.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques minutes de toutes commodités et services, à savoir,
Commerces & Vie de quartier:
(+) À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
(+) Profitez également de la proximité du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et de ses nombreux commerces, restaurants et activités.
Éducation & Santé:
(+) Écoles : À proximité de nombreuses écoles primaires, secondaires, garderies, Cégep, ainsi que la présence d'un important pôle institutionnel.
(+) Santé : Hôpital du Suroît & CLSC.
Espaces verts & Loisirs:
(+) Parcs de proximité Parcs et espaces verts - Delpha-Sauvé Park, un important espace vert au bord de l'eau au centre-ville
(+) Parc de la Pointe-aux-Anglais pour profiter du secteur riverain.
(+) Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée.
(+) Pistes cyclables.
(+) Accès aux secteurs riverains.
(+) Golf à proximité - Club de Golf de Valleyfield
Transports & Mobilité:
(+) Autoroute 30 à proximité, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la Montérégie et le réseau autoroutier vers Montréal et Vaudreuil-Dorion.
(+) Autoroute 530, qui assure la liaison entre Salaberry-de-Valleyfield et l'A30.
(+) Transport en commun STSV avec trois lignes fixes (10, 30 et 99) desservant différents secteurs de Valleyfield.
Ligne 99 permettant notamment une connexion vers la gare de Vaudreuil.
(+) Service exo vers Montréal, avec la ligne 1 reliant Valleyfield à Beauharnois, Châteauguay et Montréal (terminus Angrignon).
(+) Communobus, un service de transport collectif à la demande, disponible 7 jours sur 7 dans Valleyfield et certaines municipalités environnantes.
(+) Réseau de pistes cyclables permettant également les déplacements à vélo dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 28' 1"
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 58' 6" irr.
Superficie du terrain
545,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte espace de vie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse / jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage + Haut Plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 700 $
- Total
- 521 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 137 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Borne de recharge électrique (220V (50 ampères), Stores, Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%