365 000$
ULS : 14624473
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue du Coteau-de-Sable, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et chaleureux dans un secteur apprécié de Sorel. Implantée sur un terrain généreux et agrémentée d'arbres matures, elle séduit dès le premier regard par son cachet extérieur, sa belle façade et son environnement verdoyant. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et le plaisir de profiter d'un quartier familial à proximité des commodités. Une occasion à découvrir! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WISSAM TAKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette chaleureuse propriété séduit par ses pièces spacieuses, son aire de vie conviviale et son abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une vaste salle à manger avec garde-manger walk-in, un salon accueillant, 2 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une 3e chambre, une salle de jeux et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et d'arbres matures. Une propriété offrant espace, confort et polyvalence. À découvrir!
Le rez-de-chaussée propose une vaste salle à manger avec garde-manger walk-in, un salon accueillant, 2 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une 3e chambre, une salle de jeux et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et d'arbres matures. Une propriété offrant espace, confort et polyvalence. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
2013, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 9" X 136' 3" irr.
Superficie du terrain
832 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Entrée de Façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré de côté/Accès sous-sol
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 27'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (61), Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 350 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 837 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.