450 000$
Nouveauté
ULS : 27133733
Maison à étages
à vendre
495 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Bienvenue au 495 Traversée, une charmante maison en rangée, unité de centre, offrant 3 chambres à coucher sur le même étage. Vous apprécierez son abondante lumière naturelle, son concept à aire ouverte ainsi que son sous-sol entièrement aménagé. Située à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Présentement louée à un loyer avantageux, elle représente également une belle opportunité pour un investisseur. Pour un futur propriétaire occupant, elle pourrait devenir la vôtre dès le 1er juillet 2027.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
****Photo prise lors de l'achat de la propriété auprès du constructeur en 2022.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' 8" irr.
Année de construction
2022
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
225,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 600 $
- Total
- 413 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 632 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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