749 000$
Visite libre
ULS : 21807352
Maison à étages
à vendre
46 Rue Sunset, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Magnifique propriété rénovée sise sur un terrain boisé, privé et clôturé, dans un croissant paisible dans le quartier de Hudson Acres à quelques minutes du pittoresque village de Hudson. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée avec abondantes armoires, de vastes espaces de vie, des planchers de bois franc et un chaleureux poêle à bois. La porte-patio mène à une superbe cour arrière intime avec grande terrasse, véranda, aménagement paysager mature, idéale pour recevoir ou se détendre. Garage double au plancher d'époxy. Une propriété clé en main près de tous les services.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 46, rue Sunset, une propriété chaleureuse et accueillante implantée sur un magnifique terrain paysagé, entièrement clôturé et entouré d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et conçue pour un quotidien des plus agréables. Les planchers de bois franc qui parcourent le rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine, entièrement rénovée, propose des armoires de style Shaker blanches intemporelles, un généreux espace de rangement, de grandes surfaces de travail, des comptoirs en Corian et en bois, un dosseret en céramique ainsi que des électroménagers en acier inoxydable. Son aménagement fonctionnel saura satisfaire les passionnés de cuisine. De grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la cour arrière tout en inondant la pièce de lumière naturelle.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger accueille aisément famille et invités et donne directement accès, par une porte-patio, à la vaste terrasse arrière.
Le salon, convivial et invitant, est agrémenté d'un superbe poêle à bois sur pied qui crée une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Ses généreuses fenêtres mettent en valeur la beauté de la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains rénovée intégrant la salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage double attaché.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de très bonnes dimensions, dotées de magnifiques planchers de bois au design artisanal, de fenêtres pleine hauteur offrant une vue apaisante sur la cour arrière et de garde-robes doubles. Un espace bureau complète cet étage et peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains complète dessert également ce niveau.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, de gym ou même de chambre additionnelle. Un atelier ravira les amateurs de bricolage, tandis que la chambre froide offre un excellent espace de rangement avec le potentiel d'y aménager une cave à vin.
La cour arrière constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, elle procure une intimité remarquable et un cadre naturel exceptionnel.
La vaste terrasse prolonge l'espace de vie extérieur et constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, partager un repas ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La charmante véranda couverte permet de se détendre confortablement tout au long de la belle saison en admirant le magnifique décor naturel. Un cabanon de bonnes dimensions complète l'aménagement et offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et les équipements saisonniers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et conçue pour un quotidien des plus agréables. Les planchers de bois franc qui parcourent le rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine, entièrement rénovée, propose des armoires de style Shaker blanches intemporelles, un généreux espace de rangement, de grandes surfaces de travail, des comptoirs en Corian et en bois, un dosseret en céramique ainsi que des électroménagers en acier inoxydable. Son aménagement fonctionnel saura satisfaire les passionnés de cuisine. De grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la cour arrière tout en inondant la pièce de lumière naturelle.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger accueille aisément famille et invités et donne directement accès, par une porte-patio, à la vaste terrasse arrière.
Le salon, convivial et invitant, est agrémenté d'un superbe poêle à bois sur pied qui crée une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Ses généreuses fenêtres mettent en valeur la beauté de la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains rénovée intégrant la salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage double attaché.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de très bonnes dimensions, dotées de magnifiques planchers de bois au design artisanal, de fenêtres pleine hauteur offrant une vue apaisante sur la cour arrière et de garde-robes doubles. Un espace bureau complète cet étage et peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains complète dessert également ce niveau.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, de gym ou même de chambre additionnelle. Un atelier ravira les amateurs de bricolage, tandis que la chambre froide offre un excellent espace de rangement avec le potentiel d'y aménager une cave à vin.
La cour arrière constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, elle procure une intimité remarquable et un cadre naturel exceptionnel.
La vaste terrasse prolonge l'espace de vie extérieur et constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, partager un repas ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La charmante véranda couverte permet de se détendre confortablement tout au long de la belle saison en admirant le magnifique décor naturel. Un cabanon de bonnes dimensions complète l'aménagement et offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et les équipements saisonniers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 22' 10"
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2019, 7135), Salle de bains (2026), Chauffage (2019, 4880), Électricité (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 157'
Superficie du terrain
2 187,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Allee circulaire
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Système au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité 3ieme CàC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 202 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 700 $
- Total
- 546 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 106 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, génératrice, ouvre-porte de garage et accessoires de piscine.
Exclusions
Le miroir dans la salle de bain à l'étage principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.