469 900$
Visite libre
ULS : 27373125
Maison à étages
à vendre
45 Rue du Domaine, Varennes
Vous rêvez d'avoir votre propre maison et de l'aménager selon vos goûts et vos envies? Cette opportunité est pour vous! Cette propriété en rangée, unité de coin vous offre un foyer au salon pour créer une ambiance chaleureuse, 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison tandis que le spa vous invite à de précieux moments de détente après une longue journée. ET OUI! VOTRE RÊVE POURRAIT DEVENIR RÉALITÉ!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 232 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE VINYLE:
* L'ENTRÉE de bonne superficie et sur carreaux de céramique offre une vue sur le rez-de-chaussée qui permet d'apprécier la disposition des espaces de vie.
* LE SALON est agrémenté d'un foyer au bois qui crée une ambiance des plus conviviales. Un espace parfait pour se détendre et profiter de belles soirées en famille ou entre amis.
* LA CUISINE dallée de céramique partage un espace de vie commune avec la salle à manger et le salon. Elle est aménagée d'armoires en mélamine deux tons.
* LA SALLE À MANGER bénéficie d'une porte-fenêtre donnant accès à une belle terrasse privée. Le spa qui est inclus sera parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité!
* LA SALLE D'EAU offre une fonctionnalité appréciable en faisant également office de salle de lavage.
L'ÉTAGE SUR PLANCHERS EN VINYLE:
Une fenêtre aménagée dans la cage d'escalier laisse pénétrer la lumière naturelle apportant de la luminosité à cet espace.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de très bonnes dimensions offre un espace confortable et invitant. Elle dispose d'un garde-robe walk-in, idéal pour profiter d'un rangement généreux et bien organisé.
* LA SECONDE CHAMBRE propose une belle polyvalence et pourra facilement être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis pour accueillir confortablement vos invités.
* LA SALLE DE BAIN comprend une baignoire sur podium, une douche indépendante ainsi qu'une grande vanité offrant du rangement pour répondre aux besoins de toute la famille.
SOUS-SOL SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* LA TROISIÈME CHAMBRE de belle superficie sera parfaite pour accueillir votre adolescent en quête de son propre espace ou encore pour recevoir vos visiteurs en toute tranquillité.
* UN ESPACE POLYVALENT est également aménagé pour répondre aux besoins de toute la famille. Que ce soit comme salle de jeux pour les enfants, coin détente ou espace bureau pour le télétravail. Chacun pourra y trouver son utilité selon ses besoins.
* Vous ne manquerez certainement pas d'espace de RANGEMENT! Un bel espace pour ranger vos articles en trop est mis à votre disposition. En plus, un rangement est aménagé sous les escaliers permettant d'optimiser chaque recoin de la propriété.
Bien que la COUR soit de dimensions modestes, elle offre un espace extérieur où les enfants pourront s'amuser et jouer.
IDÉALEMENT LOCALISÉE à proximité des services essentiels et des principaux axes routiers, cette propriété saura séduire un jeune couple à la recherche de son premier nid douillet. Un endroit parfait pour commencer une belle histoire et bâtir de précieux souvenirs!
VOICI UN ENDROIT OU IL FAIT BON VIVRE!
* L'ENTRÉE de bonne superficie et sur carreaux de céramique offre une vue sur le rez-de-chaussée qui permet d'apprécier la disposition des espaces de vie.
* LE SALON est agrémenté d'un foyer au bois qui crée une ambiance des plus conviviales. Un espace parfait pour se détendre et profiter de belles soirées en famille ou entre amis.
* LA CUISINE dallée de céramique partage un espace de vie commune avec la salle à manger et le salon. Elle est aménagée d'armoires en mélamine deux tons.
* LA SALLE À MANGER bénéficie d'une porte-fenêtre donnant accès à une belle terrasse privée. Le spa qui est inclus sera parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité!
* LA SALLE D'EAU offre une fonctionnalité appréciable en faisant également office de salle de lavage.
L'ÉTAGE SUR PLANCHERS EN VINYLE:
Une fenêtre aménagée dans la cage d'escalier laisse pénétrer la lumière naturelle apportant de la luminosité à cet espace.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de très bonnes dimensions offre un espace confortable et invitant. Elle dispose d'un garde-robe walk-in, idéal pour profiter d'un rangement généreux et bien organisé.
* LA SECONDE CHAMBRE propose une belle polyvalence et pourra facilement être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis pour accueillir confortablement vos invités.
* LA SALLE DE BAIN comprend une baignoire sur podium, une douche indépendante ainsi qu'une grande vanité offrant du rangement pour répondre aux besoins de toute la famille.
SOUS-SOL SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* LA TROISIÈME CHAMBRE de belle superficie sera parfaite pour accueillir votre adolescent en quête de son propre espace ou encore pour recevoir vos visiteurs en toute tranquillité.
* UN ESPACE POLYVALENT est également aménagé pour répondre aux besoins de toute la famille. Que ce soit comme salle de jeux pour les enfants, coin détente ou espace bureau pour le télétravail. Chacun pourra y trouver son utilité selon ses besoins.
* Vous ne manquerez certainement pas d'espace de RANGEMENT! Un bel espace pour ranger vos articles en trop est mis à votre disposition. En plus, un rangement est aménagé sous les escaliers permettant d'optimiser chaque recoin de la propriété.
Bien que la COUR soit de dimensions modestes, elle offre un espace extérieur où les enfants pourront s'amuser et jouer.
IDÉALEMENT LOCALISÉE à proximité des services essentiels et des principaux axes routiers, cette propriété saura séduire un jeune couple à la recherche de son premier nid douillet. Un endroit parfait pour commencer une belle histoire et bâtir de précieux souvenirs!
VOICI UN ENDROIT OU IL FAIT BON VIVRE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 27'
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 232 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 56'
Superficie du terrain
1 275 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Université, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio donne sur terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in 5.7x5.7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermée par porte française
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 842 $
- Scolaire (2027)
- 270 $
- Total
- 2 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 932 $
- Total
- 1 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte micro-onde, thermopompe murale, échangeur d'air (sans garantie de bon fonctionnement), aspirateur central et ses accessoires, foyer au bois, chauffe-eau, système alarme (non-programmé), tablettes à rangement dans garde-robe, armoire/vanité salle de bain, 2 bibliothèques noirs du sous-sol, spa.
Exclusions
Luminaires lustre chambre des maîtres et sa moulure, lave-vaisselle et tous les électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.