539 000$
Nouveauté
ULS : 25477860
Maison de plain-pied
à vendre
428 Rue des Marguerites, Saint-Amable
Plain-pied choyé sur fondation pieutée, bonifié au fil des ans et entièrement aménagé. Aire ouverte lumineuse, 4 chambres (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), walk-in, salle de bain avec bain podium et douche séparée, vaste salle familiale avec foyer électrique, bureau, atelier et beaucoup de rangement. Tout le matériel est déjà acheté pour une 2e salle de bain au sous-sol. Cour aménagée avec patio, véranda, espace détente, piscine hors terre et remise spacieuse. Située dans un quartier dynamique et familial. Clé en main ! À voir!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Addenda
Une demeure choyée, rehaussée au fil des ans, où chaque saison se vit pleinement !
Dès votre arrivée, le charme opère. Un aménagement paysager luxuriant, des hydrangées en fleurs et une entrée asphaltée accueillent les visiteurs devant ce plain-pied invitant. La maison repose sur une fondation pieutée, gage de solidité et de pérennité. Elle a été bonifiée avec soin au fil du temps et est entièrement aménagée. Il ne vous reste qu'à y déposer vos valises.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
L'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et baigné de lumière. Le plancher flottant, l'éclairage encastré et les murs d'accent en lambris blanc créent une ambiance chaleureuse et actuelle. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en armoires et un dosseret en céramique. Sa porte-patio s'ouvre directement sur l'extérieur.
On y trouve trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est vaste et invitante : bain sur podium, douche vitrée séparée et un grand meuble-lavabo qui offre du rangement en abondance.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Une immense salle familiale de plus de 23 pieds, accueille à la fois le cinéma maison, le coin d'entraînement et les soirées entre amis. Vous y trouverez aussi une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, un atelier, une chambre froide, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
Un projet déjà amorcé : tous les éléments pour terminer une deuxième salle de bain sont déjà achetés (douche, lavabo, toilette, etc.). Une image virtuelle vous permet d'ailleurs d'imaginer le résultat final. Cette salle de bain complétera la maison en un rien de temps.
Une cour pensée pour profiter de l'été!
La cour est entièrement aménagée. Elle forme une véritable oasis :
un patio aménagé, parfait pour les repas en plein air;
un second patio en bois pour le BBQ et la détente ;
une piscine hors terre pour les journées chaudes ;
une remise au cachet unique, d'une véranda, un véritable espace détente pour lire, relaxer ou prendre l'apéro en toute intimité ;
des allées en pierre naturelle qui complètent ce décor enchanteur.
La maison se trouve dans un quartier dynamique et familial de Saint-Amable, sur une rue paisible bordée de maisons bien entretenues. C'est un milieu de vie idéal pour voir grandir vos enfants.
Une propriété clé en main, soignée et pleine de promesses. Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant !
Dès votre arrivée, le charme opère. Un aménagement paysager luxuriant, des hydrangées en fleurs et une entrée asphaltée accueillent les visiteurs devant ce plain-pied invitant. La maison repose sur une fondation pieutée, gage de solidité et de pérennité. Elle a été bonifiée avec soin au fil du temps et est entièrement aménagée. Il ne vous reste qu'à y déposer vos valises.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
L'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et baigné de lumière. Le plancher flottant, l'éclairage encastré et les murs d'accent en lambris blanc créent une ambiance chaleureuse et actuelle. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en armoires et un dosseret en céramique. Sa porte-patio s'ouvre directement sur l'extérieur.
On y trouve trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est vaste et invitante : bain sur podium, douche vitrée séparée et un grand meuble-lavabo qui offre du rangement en abondance.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Une immense salle familiale de plus de 23 pieds, accueille à la fois le cinéma maison, le coin d'entraînement et les soirées entre amis. Vous y trouverez aussi une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, un atelier, une chambre froide, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
Un projet déjà amorcé : tous les éléments pour terminer une deuxième salle de bain sont déjà achetés (douche, lavabo, toilette, etc.). Une image virtuelle vous permet d'ailleurs d'imaginer le résultat final. Cette salle de bain complétera la maison en un rien de temps.
Une cour pensée pour profiter de l'été!
La cour est entièrement aménagée. Elle forme une véritable oasis :
un patio aménagé, parfait pour les repas en plein air;
un second patio en bois pour le BBQ et la détente ;
une piscine hors terre pour les journées chaudes ;
une remise au cachet unique, d'une véranda, un véritable espace détente pour lire, relaxer ou prendre l'apéro en toute intimité ;
des allées en pierre naturelle qui complètent ce décor enchanteur.
La maison se trouve dans un quartier dynamique et familial de Saint-Amable, sur une rue paisible bordée de maisons bien entretenues. C'est un milieu de vie idéal pour voir grandir vos enfants.
Une propriété clé en main, soignée et pleine de promesses. Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Services, soins, boutiques, etc. , Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À construire:Matériaux dispo
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 900 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro ondes, caméra de surveillance, lave-vaisselle, aspirateur central, tablette blanche de l'atelier, ventilateur du salon et luminaires, chauffe-piscine.
Exclusions
Ventilateurs des 2 chambres et luminaire chambre jeune fille, supports de télévisions, support avec tiroirs dans garde-robe chambre principale, tablette et miroir chambre principal, armoire à bijoux (arrière porte chambre principal), armoires de métal (accrocher au mur), étagère en bois blanc du sous-sol et celui en haut de la machine à café, projecteur et toile dans la salle familiale, petite radio sous armoire de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.