827 000$
ULS : 25193586
Maison à étages
à vendre
42 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie (De l'Arc-en-Ciel)
Bienvenue au 42, rue Marc-Aurèle-Fortin à Sainte-Julie. Une propriété chaleureuse offrant quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un garage. Vous apprécierez son aire de vie conviviale avec planchers de bois et foyer, sa cuisine fonctionnelle ainsi que sa salle de bains au 2e récemment rénovée. Le sous-sol propose une grande salle familiale et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec terrasse sur trois niveaux, gazebo, piscine et cabanon. Une maison idéale pour la vie de famille. Une visite s'impose, venez la découvrir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 42, rue Marc-Aurèle-Fortin, à Sainte-Julie, une propriété chaleureuse et soigneusement aménagée offrant de beaux espaces de vie sur deux étages, en plus d'un sous-sol entièrement fonctionnel et d'un garage.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé offre une transition pratique et accueillante vers les principales pièces de la maison. Le plancher de bois franc qui habille le salon et la salle à manger contribue immédiatement à l'ambiance chaleureuse des lieux.
Le salon, invitant et confortable, est agrémenté d'un foyer qui devient naturellement le point central de la pièce. À proximité, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration ouverte, idéale pour recevoir famille et amis tout en permettant à chacun de rester connecté.
La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, propose de nombreuses armoires ainsi qu'une disposition pensée pour faciliter le quotidien. Depuis la salle à manger, une porte-patio mène directement à la terrasse et crée une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs durant la belle saison.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bains, récemment rénovée, se distingue par son aménagement actuel et élégant : meuble-lavabo double, grande douche vitrée avec douche de type parapluie ainsi qu'un bain invitant à la détente.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher, une pièce parfaite pour aménager un bureau à domicile ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une vaste pièce de rangement permet également de conserver facilement tout ce qui doit rester à portée de main, sans encombrer les espaces de vie.
À l'extérieur, la cour se transforme en véritable petit coin de paradis. La terrasse aménagée sur trois niveaux et son gazebo créent différents espaces où profiter pleinement de l'été. La piscine promet de belles journées en famille, tandis que le cabanon facilite le rangement des articles saisonniers. Une portion gazonnée complète agréablement l'ensemble et offre l'espace nécessaire pour jouer, relaxer ou simplement profiter du plein air.
Avec ses quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, son garage et ses espaces de vie généreux, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement où il fait bon vivre.
Le tout est situé à Sainte-Julie, une ville recherchée de la Rive-Sud reconnue pour son caractère familial, ses nombreux parcs et espaces verts ainsi que son accès pratique aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Une propriété accueillante et complète, pensée autant pour les beaux moments en famille que pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé offre une transition pratique et accueillante vers les principales pièces de la maison. Le plancher de bois franc qui habille le salon et la salle à manger contribue immédiatement à l'ambiance chaleureuse des lieux.
Le salon, invitant et confortable, est agrémenté d'un foyer qui devient naturellement le point central de la pièce. À proximité, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration ouverte, idéale pour recevoir famille et amis tout en permettant à chacun de rester connecté.
La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, propose de nombreuses armoires ainsi qu'une disposition pensée pour faciliter le quotidien. Depuis la salle à manger, une porte-patio mène directement à la terrasse et crée une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs durant la belle saison.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bains, récemment rénovée, se distingue par son aménagement actuel et élégant : meuble-lavabo double, grande douche vitrée avec douche de type parapluie ainsi qu'un bain invitant à la détente.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher, une pièce parfaite pour aménager un bureau à domicile ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une vaste pièce de rangement permet également de conserver facilement tout ce qui doit rester à portée de main, sans encombrer les espaces de vie.
À l'extérieur, la cour se transforme en véritable petit coin de paradis. La terrasse aménagée sur trois niveaux et son gazebo créent différents espaces où profiter pleinement de l'été. La piscine promet de belles journées en famille, tandis que le cabanon facilite le rangement des articles saisonniers. Une portion gazonnée complète agréablement l'ensemble et offre l'espace nécessaire pour jouer, relaxer ou simplement profiter du plein air.
Avec ses quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, son garage et ses espaces de vie généreux, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement où il fait bon vivre.
Le tout est situé à Sainte-Julie, une ville recherchée de la Rive-Sud reconnue pour son caractère familial, ses nombreux parcs et espaces verts ainsi que son accès pratique aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Une propriété accueillante et complète, pensée autant pour les beaux moments en famille que pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 34' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 7" X 41' irr.
Superficie du terrain
498,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 500 $
- Total
- 668 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 755 $
- Scolaire (2026)
- 442 $
- Total
- 4 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires (l'interrupteur de la poignée est défectueuse), piscine hors-terre et accessoires, gazebo (toile abimée à remplacer), miroir du hall d'entrée, lit escamotable, une manette porte de garage, cabanon.
Exclusions
Supports à vélos du garage, rideau de la chambre à coucher arrière gauche au 2e, réservoir gaz propane en location, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.