589 000$
Nouveauté
ULS : 28719624
Maison de plain-pied
à vendre
405 Rue Leblanc, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
**WOW! LA MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PLAIRE À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU!** Lumineuse et au goût du jour, elle offre 3 chambres, planchers de bois franc et sous-sol entièrement aménagé avec **grande salle familiale + coin bar**, parfait pour votre futur cinéma maison! Cour intime bordée de haies avec **piscine hors terre chauffée**, balcon, remise et abri d'auto. Poêle à bois, climatisation murale et quartier mature près des écoles, parcs, CPE, piste cyclable et services. **Ici, il ne manque que votre famille!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
**Vous cherchez une maison lumineuse, chaleureuse et pensée autant pour la vie de famille que pour les bons moments entre amis? Bienvenue chez moi.**
Construite en **1976 à Saint-Jean-sur-Richelieu**, j'ai évolué au fil des années afin d'offrir aujourd'hui un environnement confortable et au goût du jour, au coeur d'un **quartier mature, paisible et familial**.
Dès votre entrée, vous remarquerez ma **belle luminosité naturelle**. Mon rez-de-chaussée profite de magnifiques **planchers de bois franc** qui ajoutent chaleur et caractère à mes espaces de vie.
J'offre **3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau**, une configuration pratique pour répondre aux besoins d'une famille.
Et mon sous-sol? Il est **entièrement aménagé et prêt à devenir l'un de vos endroits préférés**.
Ma grande salle familiale offre suffisamment d'espace pour créer votre cinéma maison, votre salle de jeux, un coin pour les ados ou simplement un deuxième salon où décrocher. Un **petit coin bar** complète l'ambiance et rend l'espace particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis.
Pour les soirées plus fraîches, mon **poêle à bois**, ramoné annuellement, apporte cette chaleur et cette ambiance que l'on apprécie tellement en hiver. Je suis également équipée d'un **système de climatisation mural permanent** pour votre confort durant l'été.
Depuis leur acquisition en 2020, mes propriétaires ont poursuivi mon amélioration en ajoutant notamment une **piscine hors terre chauffée ainsi qu'un balcon**. Les propriétaires précédents avaient également réalisé plusieurs rénovations afin d'actualiser la maison.
À l'extérieur, vous découvrirez une **belle cour arrière aménagée et bordée de haies**, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, balcon, remise et **abri d'auto** complètent l'ensemble.
Ma toiture date de **2013**.
Et mon emplacement facilite réellement le quotidien : **écoles, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, golf, hôpital, cégep, autoroute et plusieurs services** sont facilement accessibles.
Je suis une maison où l'on peut voir grandir les enfants, recevoir les amis, profiter de la piscine l'été et terminer les soirées d'hiver près du feu.
**3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, grande salle familiale, piscine chauffée, cour intime et quartier familial : tout est réuni pour créer votre prochain chez-vous à Saint-Jean-sur-Richelieu.**
**Vous cherchez une maison lumineuse, chaleureuse et pensée autant pour la vie de famille que pour les bons moments entre amis? Bienvenue chez moi.**
Construite en **1976 à Saint-Jean-sur-Richelieu**, j'ai évolué au fil des années afin d'offrir aujourd'hui un environnement confortable et au goût du jour, au coeur d'un **quartier mature, paisible et familial**.
Dès votre entrée, vous remarquerez ma **belle luminosité naturelle**. Mon rez-de-chaussée profite de magnifiques **planchers de bois franc** qui ajoutent chaleur et caractère à mes espaces de vie.
J'offre **3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau**, une configuration pratique pour répondre aux besoins d'une famille.
Et mon sous-sol? Il est **entièrement aménagé et prêt à devenir l'un de vos endroits préférés**.
Ma grande salle familiale offre suffisamment d'espace pour créer votre cinéma maison, votre salle de jeux, un coin pour les ados ou simplement un deuxième salon où décrocher. Un **petit coin bar** complète l'ambiance et rend l'espace particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis.
Pour les soirées plus fraîches, mon **poêle à bois**, ramoné annuellement, apporte cette chaleur et cette ambiance que l'on apprécie tellement en hiver. Je suis également équipée d'un **système de climatisation mural permanent** pour votre confort durant l'été.
Depuis leur acquisition en 2020, mes propriétaires ont poursuivi mon amélioration en ajoutant notamment une **piscine hors terre chauffée ainsi qu'un balcon**. Les propriétaires précédents avaient également réalisé plusieurs rénovations afin d'actualiser la maison.
À l'extérieur, vous découvrirez une **belle cour arrière aménagée et bordée de haies**, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, balcon, remise et **abri d'auto** complètent l'ensemble.
Ma toiture date de **2013**.
Et mon emplacement facilite réellement le quotidien : **écoles, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, golf, hôpital, cégep, autoroute et plusieurs services** sont facilement accessibles.
Je suis une maison où l'on peut voir grandir les enfants, recevoir les amis, profiter de la piscine l'été et terminer les soirées d'hiver près du feu.
**3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, grande salle familiale, piscine chauffée, cour intime et quartier familial : tout est réuni pour créer votre prochain chez-vous à Saint-Jean-sur-Richelieu.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 100' irr.
Superficie du terrain
622,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 427 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 390 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, congélateur au sous-sol, borne électrique, hotte micro-ondes, climatiseur, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle de marque Bosch et le support à TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.