532 000$
Nouveauté
ULS : 28854372
Maison de plain-pied
à vendre
401 Rue des Martinets, Saint-Amable
Jolie propriété construite en 2005 offrant une configuration polyvalente, avec un beau potentiel pour un projet bigénérationnel ou une famille avec adolescents recherchant plus d'autonomie. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. Beau terrain gazonné, clôturé entre voisins, avec terrasse d'environ 100 pi² et cabanon de même superficie avec mezzanine de rangement. Propriété soigneusement entretenue. Possibilité d'occupation selon les règles de reprise de logement ou excellente option pour investisseur, avec des revenus de plus de 2 100 $/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités!
Charmante maison offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille avec adolescents en quête d'autonomie ou encore pour ceux qui souhaitent explorer la possibilité d'un aménagement bigénérationnel. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, elle propose des espaces de vie généreux et polyvalents.
Le sous-sol bénéficie de sa propre entrée indépendante à l'arrière, un atout appréciable qui ajoute à la fonctionnalité de la propriété et aux différentes possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain gazonné, clôturé entre les voisins, ainsi que d'un grand cabanon d'environ 100 pi² avec mezzanine de rangement. Une terrasse d'environ 100 pi² complète agréablement l'espace extérieur.
La propriété a bénéficié d'un entretien attentif et de soins constants de la part du propriétaire actuel, qui a veillé à son bon maintien au fil des années.
Une propriété qui saura répondre à différents projets : occupation personnelle ou investissement. Pour l'investisseur, elle génère actuellement des revenus locatifs de plus de 2 100 $ par mois. Une occupation par l'acheteur pourrait également être envisagée, sous réserve des modalités du bail en vigueur et des dispositions légales applicables en matière de reprise de logement.
Une occasion à découvrir pour sa polyvalence, son espace et son potentiel!
Charmante maison offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille avec adolescents en quête d'autonomie ou encore pour ceux qui souhaitent explorer la possibilité d'un aménagement bigénérationnel. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, elle propose des espaces de vie généreux et polyvalents.
Le sous-sol bénéficie de sa propre entrée indépendante à l'arrière, un atout appréciable qui ajoute à la fonctionnalité de la propriété et aux différentes possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain gazonné, clôturé entre les voisins, ainsi que d'un grand cabanon d'environ 100 pi² avec mezzanine de rangement. Une terrasse d'environ 100 pi² complète agréablement l'espace extérieur.
La propriété a bénéficié d'un entretien attentif et de soins constants de la part du propriétaire actuel, qui a veillé à son bon maintien au fil des années.
Une propriété qui saura répondre à différents projets : occupation personnelle ou investissement. Pour l'investisseur, elle génère actuellement des revenus locatifs de plus de 2 100 $ par mois. Une occupation par l'acheteur pourrait également être envisagée, sous réserve des modalités du bail en vigueur et des dispositions légales applicables en matière de reprise de logement.
Une occasion à découvrir pour sa polyvalence, son espace et son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 35' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 25'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 900 $
- Total
- 470 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 776 $
- Scolaire (2027)
- 315 $
- Total
- 4 091 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires actuels
Calculatrice de versements hypothécaire
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