580 000$
ULS : 14019349
Maison à étages
à vendre
40 Rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Un véritable coup de coeur pour une jeune famille! Cette propriété chaleureuse et conviviale offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, une cuisine avec îlot central idéale pour les repas en famille et un beau cachet qui lui donne une personnalité unique. La véranda ajoute un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, gym ou coin détente, tandis que le terrain de plus de 7 000 pi² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Son emplacement est tout aussi remarquable : située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Bienvenue chez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEEVE DESGAGNÉS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ -- UNE MAISON QUI A UNE ÂME***
Bienvenue au 40 rue du Blé, dans le secteur recherché de Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu. Dès les premiers instants, cette propriété se démarque par son caractère chaleureux, son aménagement polyvalent et cette impression si particulière d'entrer dans une maison qui a véritablement une âme.
La propriété propose quatre chambres à coucher, une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Trois chambres se trouvent à l'étage, permettant de conserver les espaces de vie bien distincts, tandis qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol bénéficie de sa propre salle d'eau, une option idéale pour un adolescent, un invité, un membre de la famille ou encore pour créer un espace plus indépendant.
Au coeur de la maison, la cuisine avec îlot central devient naturellement un lieu de rassemblement. Que ce soit pour cuisiner, recevoir famille et amis ou simplement partager les moments du quotidien, cet espace convivial contribue pleinement au charme de la propriété.
Un autre véritable coup de coeur : la véranda. Présentement utilisée comme salle d'entraînement, elle offre une foule de possibilités selon les besoins des futurs propriétaires : gym, bureau à domicile, salle de jeux, coin détente, atelier créatif ou espace familial supplémentaire. Une pièce polyvalente qui permet à la maison d'évoluer avec ceux qui l'habitent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 7 000 pi², offrant tout l'espace souhaité pour profiter des belles saisons, recevoir, jardiner ou simplement créer votre propre oasis extérieure.
Et l'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur familial et établi de Saint-Luc, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, commerces, services et installations de loisirs, tout en permettant un accès pratique aux principaux axes routiers et à l'autoroute 35. Un emplacement qui facilite le quotidien tout en conservant le charme d'un quartier résidentiel.
Le 40 rue du Blé, c'est plus qu'une maison : c'est une propriété de caractère, polyvalente et chaleureuse, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie et un terrain généreux. Une occasion qui se démarque sur le marché et qui mérite assurément une visite.
Bienvenue au 40 rue du Blé, dans le secteur recherché de Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu. Dès les premiers instants, cette propriété se démarque par son caractère chaleureux, son aménagement polyvalent et cette impression si particulière d'entrer dans une maison qui a véritablement une âme.
La propriété propose quatre chambres à coucher, une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Trois chambres se trouvent à l'étage, permettant de conserver les espaces de vie bien distincts, tandis qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol bénéficie de sa propre salle d'eau, une option idéale pour un adolescent, un invité, un membre de la famille ou encore pour créer un espace plus indépendant.
Au coeur de la maison, la cuisine avec îlot central devient naturellement un lieu de rassemblement. Que ce soit pour cuisiner, recevoir famille et amis ou simplement partager les moments du quotidien, cet espace convivial contribue pleinement au charme de la propriété.
Un autre véritable coup de coeur : la véranda. Présentement utilisée comme salle d'entraînement, elle offre une foule de possibilités selon les besoins des futurs propriétaires : gym, bureau à domicile, salle de jeux, coin détente, atelier créatif ou espace familial supplémentaire. Une pièce polyvalente qui permet à la maison d'évoluer avec ceux qui l'habitent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 7 000 pi², offrant tout l'espace souhaité pour profiter des belles saisons, recevoir, jardiner ou simplement créer votre propre oasis extérieure.
Et l'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur familial et établi de Saint-Luc, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, commerces, services et installations de loisirs, tout en permettant un accès pratique aux principaux axes routiers et à l'autoroute 35. Un emplacement qui facilite le quotidien tout en conservant le charme d'un quartier résidentiel.
Le 40 rue du Blé, c'est plus qu'une maison : c'est une propriété de caractère, polyvalente et chaleureuse, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie et un terrain généreux. Une occasion qui se démarque sur le marché et qui mérite assurément une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 37' 6"
Année de construction
1906
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 151 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 30'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 455 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 197 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cuisinière au gaz et lave-vaisselles, spa et accessoires.
Exclusions
Pôles et ridaux dans les deux chambres d'enfant, gym et tapis.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.