499 900$
ULS : 28912260
Maison de plain-pied
à vendre
391 Rue Dumas, Sorel-Tracy (Sorel)
Certaines maisons ne se contentent pas d'abriter une famille... elles deviennent le décor des plus beaux souvenirs. Lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété réunit 3 ch. au total, 3 sdb, un garage et un bachelor où les générations se croisent, s'entraident et créent leurs plus beaux souvenirs. La vaste salle familiale, la grande terrasse avec solarium, la cour accueillante et le poêle à bois composent un milieu de vie où l'on s'imagine déjà voir grandir les enfants, recevoir sans compter et célébrer ces petits instants qui, un jour, deviennent les grandes histoires. À quelques min. des écoles, parcs, hôpital et traversier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
On reconnaît les maisons qui ont été aimées. Elles traversent les années avec une élégance qui ne s'invente pas, portée par le soin qu'on leur a consacré et les souvenirs qu'elles ont vu naître.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence, sa fonctionnalité et sa capacité à évoluer au rythme des différentes étapes de la vie.
Elle offre notamment :
* 3 chambres à coucher au total;
* 3 salles de bain complètes;
* Un bachelor avec entrée indépendante;
* Un garage attaché;
* Une remise extérieure;
* Deux thermopompes murales.
Le bachelor avec entrée indépendante constitue un véritable atout, autant pour un projet intergénérationnel que pour accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille ou bénéficier d'un revenu d'appoint.
Le rez-de-chaussée, lumineux, à aire ouverte, laisse circuler autant la lumière que les conversations. La cuisine, la salle à manger et le salon deviennent naturellement le coeur de la maison, là où les repas s'étirent, où les journées se racontent et où les traditions familiales prennent racine.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une seconde salle de lavage pouvant également servir d'espace de rangement. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et crée une ambiance réconfortante lorsque les journées se rafraîchissent.
À l'extérieur, la grande terrasse avec solarium permet de profiter pleinement des saisons, tandis que la cour arrière offre un environnement accueillant, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux moments du quotidien.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* À quelques pas du Centre hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel;
* À proximité des écoles primaires et secondaires;
* Près du cégep, des parcs et des commerces;
* À quelques minutes des restaurants et des services essentiels;
* Accès rapide aux principaux axes routiers et au traversier.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort, possibilités et qualité de vie. Une occasion de choisir un milieu de vie capable d'évoluer avec vous, aujourd'hui comme demain. Une visite vous convaincra.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence, sa fonctionnalité et sa capacité à évoluer au rythme des différentes étapes de la vie.
Elle offre notamment :
* 3 chambres à coucher au total;
* 3 salles de bain complètes;
* Un bachelor avec entrée indépendante;
* Un garage attaché;
* Une remise extérieure;
* Deux thermopompes murales.
Le bachelor avec entrée indépendante constitue un véritable atout, autant pour un projet intergénérationnel que pour accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille ou bénéficier d'un revenu d'appoint.
Le rez-de-chaussée, lumineux, à aire ouverte, laisse circuler autant la lumière que les conversations. La cuisine, la salle à manger et le salon deviennent naturellement le coeur de la maison, là où les repas s'étirent, où les journées se racontent et où les traditions familiales prennent racine.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une seconde salle de lavage pouvant également servir d'espace de rangement. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et crée une ambiance réconfortante lorsque les journées se rafraîchissent.
À l'extérieur, la grande terrasse avec solarium permet de profiter pleinement des saisons, tandis que la cour arrière offre un environnement accueillant, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux moments du quotidien.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* À quelques pas du Centre hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel;
* À proximité des écoles primaires et secondaires;
* Près du cégep, des parcs et des commerces;
* À quelques minutes des restaurants et des services essentiels;
* Accès rapide aux principaux axes routiers et au traversier.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort, possibilités et qualité de vie. Une occasion de choisir un milieu de vie capable d'évoluer avec vous, aujourd'hui comme demain. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 101'
Superficie du terrain
6 755 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Traversier, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle aux bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement (Avec salle à manger)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 386 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 068 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque et cuisinière, laveuse, sécheuse, Meubles de chambres, Divan, ouvre-porte de garage, set de chambre au sous-sol, thermopompes x2, Solarium, Cabanon, lumières et fixtures, rideaux et pôles.
Exclusions
Table de cuisine, chaises et buffet, matelas de la chambre des maîtres, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.