959 900$
ULS : 28342766
Maison à étages
à vendre
385 Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
SPLENDIDE ET UNIQUE : 6 CHAMBRES AU COEUR DE LA PLACE 20-30-40! Pensée pour la vie de famille moderne, cette propriété de 2017 se démarque par ses nombreux ajouts à la construction, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Cuisine agrandie, salle familiale, 4 chambres à l'étage et 2 au sous-sol entièrement aménagé avec cuisine complète : de l'espace pour toute la famille! Sur la paisible rue Claude-Léveillée, près des parcs, écoles, commerces et des accès stratégiques aux A-20, A-30 et A-40 et le transport publique. Une propriété distinctive à découvrir!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
1 927 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CINDY DOUCET
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Grandes familles, bienvenue!
Construite en 2017 dans le magnifique secteur 20-30-40, cette propriété offre des espaces généreux pour la vie de famille : quatre chambres à l'étage, deux chambres supplémentaires au sous-sol, trois salles de bains complètes et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger, une cuisine avec espace repas additionnel et une salle familiale. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres, dont celle aménagée au-dessus du garage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine complète, une salle familiale, deux chambres et une salle de bains complète, offrant davantage d'espace pour les besoins du quotidien.
CARACTÉRISTIQUES ET OPTIONS AJOUTÉES À LA CONSTRUCTION
* Cuisine avec espace additionnel et hotte de qualité supérieure.
* Salle familiale au rez-de-chaussée.
* Chambre au-dessus du garage.
* Deuxième salle de bains complète à l'étage, en plus de celle attenante à la chambre principale.
* Porte d'entrée double, vestibule spacieux et garde-robe.
* Planchers de bois et boiseries de qualité supérieure, selon les déclarations du vendeur.
* Céramique de grand format à la cuisine et à la salle à manger.
* Garage intégré et chauffé.
AMÉNAGEMENTS ET AMÉLIORATIONS
* 2017-2018 : aménagement du sous-sol avec cuisine complète, salle de bains complète, salle familiale et deux chambres.
* 2020 : construction du cabanon et aménagement d'une plateforme dans la cour arrière.
* 2022 : asphaltage de l'entrée, pose de gazon et installation de clôtures.
* 2026 : travaux de terrassement et mise à jour du calfeutrage.
ÉCOLES DANS LE SECTEUR ET SERVICES AUX FAMILLES
* École de l'Hymne-au-Printemps
* Établissements secondaires dont la Cité-des-Jeunes et l'école secondaire des Échos.
* Cégep de Valleyfield, Centre d'études de Vaudreuil-Dorion du
L'école et l'admissibilité doivent être confirmées auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée.
COMMERCES ET SERVICES
* Les Avenues Vaudreuil : boutiques, restaurants et commerces répartis dans plusieurs pôles commerciaux.
* Commerces et services du boulevard de la Gare.
* Centre multiservices de santé et de services sociaux de Vaudreuil-Dorion, au 3031, boulevard de la Gare.
* Futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, à l'intersection du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'autoroute 30.
SPORTS ET LOISIRS
* Centre multisports André-Chagnon.
* Parcs, terrains sportifs et réseau cyclable de Vaudreuil-Dorion.
* Activités sportives et culturelles proposées par la Ville.
TRANSPORT
* Accès aux autoroutes 20, 30 et 40.
* Gare Vaudreuil et service de train de banlieue de la ligne Vaudreuil--Hudson vers Montréal.
* Réseau d'autobus exo desservant Vaudreuil-Dorion.
BIENVENUE À VAUDREUIL-DORION!
Construite en 2017 dans le magnifique secteur 20-30-40, cette propriété offre des espaces généreux pour la vie de famille : quatre chambres à l'étage, deux chambres supplémentaires au sous-sol, trois salles de bains complètes et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger, une cuisine avec espace repas additionnel et une salle familiale. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres, dont celle aménagée au-dessus du garage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine complète, une salle familiale, deux chambres et une salle de bains complète, offrant davantage d'espace pour les besoins du quotidien.
CARACTÉRISTIQUES ET OPTIONS AJOUTÉES À LA CONSTRUCTION
* Cuisine avec espace additionnel et hotte de qualité supérieure.
* Salle familiale au rez-de-chaussée.
* Chambre au-dessus du garage.
* Deuxième salle de bains complète à l'étage, en plus de celle attenante à la chambre principale.
* Porte d'entrée double, vestibule spacieux et garde-robe.
* Planchers de bois et boiseries de qualité supérieure, selon les déclarations du vendeur.
* Céramique de grand format à la cuisine et à la salle à manger.
* Garage intégré et chauffé.
AMÉNAGEMENTS ET AMÉLIORATIONS
* 2017-2018 : aménagement du sous-sol avec cuisine complète, salle de bains complète, salle familiale et deux chambres.
* 2020 : construction du cabanon et aménagement d'une plateforme dans la cour arrière.
* 2022 : asphaltage de l'entrée, pose de gazon et installation de clôtures.
* 2026 : travaux de terrassement et mise à jour du calfeutrage.
ÉCOLES DANS LE SECTEUR ET SERVICES AUX FAMILLES
* École de l'Hymne-au-Printemps
* Établissements secondaires dont la Cité-des-Jeunes et l'école secondaire des Échos.
* Cégep de Valleyfield, Centre d'études de Vaudreuil-Dorion du
L'école et l'admissibilité doivent être confirmées auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée.
COMMERCES ET SERVICES
* Les Avenues Vaudreuil : boutiques, restaurants et commerces répartis dans plusieurs pôles commerciaux.
* Commerces et services du boulevard de la Gare.
* Centre multiservices de santé et de services sociaux de Vaudreuil-Dorion, au 3031, boulevard de la Gare.
* Futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, à l'intersection du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'autoroute 30.
SPORTS ET LOISIRS
* Centre multisports André-Chagnon.
* Parcs, terrains sportifs et réseau cyclable de Vaudreuil-Dorion.
* Activités sportives et culturelles proposées par la Ville.
TRANSPORT
* Accès aux autoroutes 20, 30 et 40.
* Gare Vaudreuil et service de train de banlieue de la ligne Vaudreuil--Hudson vers Montréal.
* Réseau d'autobus exo desservant Vaudreuil-Dorion.
BIENVENUE À VAUDREUIL-DORION!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 927 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
5 005 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Complex sportif, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée portes doubles
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon principale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace familiale ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre au dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger sous-sol
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine - sous-sol
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain/lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 900 $
- Total
- 762 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 650 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 5 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores, deux (2) manettes de porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur au sous-sol, cuisinière au sous-sol, gazebo et ses accessoires, ainsi que les deux (2) lave-vaisselle, soit celui de la cuisine principale et celui de la cuisine au sous-sol. Cabanon 10x12
Exclusions
Rideaux (textiles), cuisinière et réfrigérateur de la cuisine principale et laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.