499 000$
Nouveauté
ULS : 18809299
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
COUP DE COeUR assuré! Une propriété qui sort véritablement de l'ordinaire! Son architecture distinctive et son aménagement sur deux niveaux offrent un espace de vie aussi convivial qu'inspirant. Rez-de-jardin avec bar, salle familiale, 2 chambres, salle d'eau et salle de lavage. À l'étage, spectaculaire cuisine avec immense îlot, salle à manger baignée de lumière, accès au patio, chambre, grande salle de bain et rangement. Magnifique terrain avec piscine et garage. Système Bionest refait. Adjacent à un petit parc!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et à proximité de tous les services.
Cette propriété se distingue par son architecture originale et son aménagement différent des modèles de maisons traditionnels, offrant des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et remplis de caractère.
La maison comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
Un espace bar convivial;
Une grande salle familiale idéale pour les moments en famille;
Deux chambres à coucher;
Une salle d'eau;
Une salle de lavage.
À l'étage, la propriété offre :
Une très grande cuisine avec un immense îlot, idéale pour recevoir;
Une salle à manger très lumineuse avec accès direct au patio;
Une chambre à coucher;
Une grande salle de bain;
De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique et vaste terrain, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le terrain est adjacent à un petit parc, un emplacement particulièrement intéressant pour une famille avec enfants.
Vous pourrez également profiter d'un grand patio et d'une piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché, offrant un espace particulièrement intéressant pour les bricoleurs, pour du rangement ou pour aménager un espace de travail selon vos besoins.
La propriété est desservie par un système de traitement des eaux usées Bionest, qui a été refait.
Une propriété unique offrant beaucoup d'espace, un terrain exceptionnel, une belle qualité de vie et une multitude de possibilités, le tout dans un secteur pratique à proximité des services et des grands axes routiers.
Cette propriété se distingue par son architecture originale et son aménagement différent des modèles de maisons traditionnels, offrant des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et remplis de caractère.
La maison comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
Un espace bar convivial;
Une grande salle familiale idéale pour les moments en famille;
Deux chambres à coucher;
Une salle d'eau;
Une salle de lavage.
À l'étage, la propriété offre :
Une très grande cuisine avec un immense îlot, idéale pour recevoir;
Une salle à manger très lumineuse avec accès direct au patio;
Une chambre à coucher;
Une grande salle de bain;
De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique et vaste terrain, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le terrain est adjacent à un petit parc, un emplacement particulièrement intéressant pour une famille avec enfants.
Vous pourrez également profiter d'un grand patio et d'une piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché, offrant un espace particulièrement intéressant pour les bricoleurs, pour du rangement ou pour aménager un espace de travail selon vos besoins.
La propriété est desservie par un système de traitement des eaux usées Bionest, qui a été refait.
Une propriété unique offrant beaucoup d'espace, un terrain exceptionnel, une belle qualité de vie et une multitude de possibilités, le tout dans un secteur pratique à proximité des services et des grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 28' 8" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 100' irr.
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
36'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 379 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 932 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux et rideaux, Thermopompe murale, ouvre porte de garage élec. +2 manettes, réfrigérateur du bar, micro-onde, 6 ventilateurs, bancs de l'Ilot, Bancs du Bar, meuble visé au mur dans la cuisine, échangeur d'air, Balayeuse centrale +acc.,piscine Ht 21pieds, 2 Cabanons en bois et en PVC. Systeme de ca,ara ( non fonctionnel)
Exclusions
Rideaux et store de la chambre du bébé, Thermopompe de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%