635 000$
Nouveauté
ULS : 18369166
Split level - Paliers multiples
à vendre
377 Rue St-Aubin, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Magnifique maison à paliers multiples, parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion. Elle offre 3 chambres, une aire de vie lumineuse et accueillante, une cuisine rénovée, une spacieuse salle familiale et une charmante véranda idéale pour se détendre en toute saison. La cour arrière privée et clôturée comprend une piscine, un cabanon et un jardin, tandis que le garage intégré avec accès direct au sous-sol est parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À proximité des parcs, des écoles, des autoroutes et du bord de l'eau, il s'agit vraiment d'une occasion exceptionnelle!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN MAILHOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 377, rue St-Aubin, une propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son excellente présentation, son aménagement paysager soigneusement entretenu et son ambiance chaleureuse. À l'arrière, de majestueuses haies de cèdres procurent une intimité remarquable, créant un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la lumière naturelle baigne généreusement les espaces de vie grâce à une abondante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la magnifique cuisine en bois, véritable coeur de la maison. Son ambiance lumineuse, ses matériaux chaleureux et son aménagement réfléchi en font un espace aussi accueillant qu'élégant, parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir parents et amis.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau. Le sous-sol, entièrement rénové, ajoute un espace de vie des plus polyvalents avec une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, idéale pour les soirées cinéma, les matchs entre amis ou les moments de détente. Une salle d'eau additionnelle, une salle de lavage ainsi qu'un vestibule pratique donnant directement accès au garage intégré viennent compléter cet étage avec fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement de la belle saison. Les jardins soigneusement aménagés, le cabanon, le spa ainsi que la piscine hors terre de 21 pieds munie d'une toile récente créent un environnement où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située dans un quartier paisible et familial, elle se trouve à quelques minutes de l'école primaire Pierre-Elliott-Trudeau, des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et parcs. Les magnifiques sentiers pédestres et pistes cyclables longeant le bord de l'eau vous permettront de profiter pleinement du plein air, tandis que le populaire Le 405 est accessible à pied pour assister aux nombreux spectacles, activités communautaires et événements organisés tout au long de l'année. L'accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 facilite également tous vos déplacements.
Que vous recherchiez un endroit où voir grandir votre famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un mode de vie paisible à proximité de tous les services, le 377, rue St-Aubin répond à toutes les attentes. Plus qu'une propriété, c'est un véritable milieu de vie où il fait bon s'établir.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son excellente présentation, son aménagement paysager soigneusement entretenu et son ambiance chaleureuse. À l'arrière, de majestueuses haies de cèdres procurent une intimité remarquable, créant un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la lumière naturelle baigne généreusement les espaces de vie grâce à une abondante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la magnifique cuisine en bois, véritable coeur de la maison. Son ambiance lumineuse, ses matériaux chaleureux et son aménagement réfléchi en font un espace aussi accueillant qu'élégant, parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir parents et amis.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau. Le sous-sol, entièrement rénové, ajoute un espace de vie des plus polyvalents avec une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, idéale pour les soirées cinéma, les matchs entre amis ou les moments de détente. Une salle d'eau additionnelle, une salle de lavage ainsi qu'un vestibule pratique donnant directement accès au garage intégré viennent compléter cet étage avec fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement de la belle saison. Les jardins soigneusement aménagés, le cabanon, le spa ainsi que la piscine hors terre de 21 pieds munie d'une toile récente créent un environnement où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située dans un quartier paisible et familial, elle se trouve à quelques minutes de l'école primaire Pierre-Elliott-Trudeau, des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et parcs. Les magnifiques sentiers pédestres et pistes cyclables longeant le bord de l'eau vous permettront de profiter pleinement du plein air, tandis que le populaire Le 405 est accessible à pied pour assister aux nombreux spectacles, activités communautaires et événements organisés tout au long de l'année. L'accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 facilite également tous vos déplacements.
Que vous recherchiez un endroit où voir grandir votre famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un mode de vie paisible à proximité de tous les services, le 377, rue St-Aubin répond à toutes les attentes. Plus qu'une propriété, c'est un véritable milieu de vie où il fait bon s'établir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 28' 8" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 523 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 942 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur et cuisinière (tel quel et sans garantie de fonctionnement), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage électrique avec 1 télécommande, gazebo, piscine et accessoires, thermopompe, spa (vieux et vendu tel quel), aspirateur central et accessoires, pompe à puisard de secours à batterie, supports muraux pour téléviseur (sans téléviseur), rangement mural sous le téléviseur du sous-sol, étagère.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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