385 000$
Nouveauté
ULS : 23015698
Maison à étages
à vendre
36A Rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Charmante maison à étages jumelée située dans un croissant paisible. Plusieurs rénovations au fil des dernières années. Elle offre 3 chambres de belle dimension, dont 2 à l'étage, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage au sous-sol. Cuisine avec armoires en bois et îlot central, planchers de bois et salle à manger avec porte-patio. Grand terrain intime et bordé de haies. Près des services, écoles, parcs, et axes routiers 530, 30, 201 et 132. Parfait pour premier acheteur, ne perdez pas votre chance!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison à étages jumelée située dans un croissant paisible du secteur Saint-Timothée, offrant un environnement résidentiel recherché à proximité de nombreux services. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des dernières années, permettant de profiter d'une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec de beaux planchers de bois. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, son îlot central et son espace fonctionnel. La salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belle dimension, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain-douche. Une troisième chambre de bonnes proportions se trouve au sous-sol. Celui-ci est partiellement aménagé et offre un excellent potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos goûts, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé et bordé de haies procure intimité et tranquillité. La terrasse en bois avec pergola constitue un endroit idéal pour profiter des belles journées d'été. Une remise extérieure complète l'aménagement. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, un avantage appréciable au quotidien. Trois thermopompes murales sont également incluses.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaires, du Cégep de Valleyfield, des garderies, de l'Hôpital du Suroît, de la Marina de Valleyfield et du Centre de formation professionnelle du Suroît. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière Saint-Charles, du canal de Beauharnois ainsi que des parcs Raoul-Leduc, Denault, du Ruisseau et du Parc multisports Valleyfield.
L'accès rapide aux autoroutes 530 et 30 ainsi qu'aux routes 201 et 132 facilite grandement les déplacements. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, pratique et bien situé, avec un espace extérieur invitant et un beau potentiel d'aménagement au sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec de beaux planchers de bois. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, son îlot central et son espace fonctionnel. La salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belle dimension, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain-douche. Une troisième chambre de bonnes proportions se trouve au sous-sol. Celui-ci est partiellement aménagé et offre un excellent potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos goûts, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé et bordé de haies procure intimité et tranquillité. La terrasse en bois avec pergola constitue un endroit idéal pour profiter des belles journées d'été. Une remise extérieure complète l'aménagement. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, un avantage appréciable au quotidien. Trois thermopompes murales sont également incluses.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaires, du Cégep de Valleyfield, des garderies, de l'Hôpital du Suroît, de la Marina de Valleyfield et du Centre de formation professionnelle du Suroît. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière Saint-Charles, du canal de Beauharnois ainsi que des parcs Raoul-Leduc, Denault, du Ruisseau et du Parc multisports Valleyfield.
L'accès rapide aux autoroutes 530 et 30 ainsi qu'aux routes 201 et 132 facilite grandement les déplacements. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, pratique et bien situé, avec un espace extérieur invitant et un beau potentiel d'aménagement au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
626,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 300 $
- Total
- 331 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 294 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, luminaires, stores, ventilateur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%