Vendu
Vendu
ULS : 28981261
Maison à un étage et demi
à vendre
369 Rg du Bord-de-l'eau O., Yamaska
SÉRÉNITÉ & QUALITÉ! TERRAIN + 57 000 PC, 3 GARAGES, PISCINE CREUSÉE! Charmante propriété à étage & demi entretenue & améliorée au fil des ans avec des matériaux de qualité. Bien située dans un secteur paisible du village elle profite d'une magnifique vue sur la rivière Yamaska. À seulement 5 min des commodités & 20 min de Sorel-Tracy. IDÉALE pour une famille, elle propose 4 chambres avec possibilité de 6, une salle familiale, un bureau, un salon & une cuisine avec îlot en granite ouverte sur la salle à manger créant un espace de rassemblement chaleureux & convivial. Profitez également de la piscine, 3 garages & une grange. UNE OCCASION RARE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nichée dans un environnement paisible avec une magnifique vue sur la rivière Yamaska cette propriété ancestrale à étage et demi saura séduire les amateurs d'espace, de nature & de qualité de vie. Entretenue avec soin et améliorée au fil des années à l'aide de matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre le cachet d'époque & le confort moderne.
Érigée sur un vaste terrain de + de 57 000 pc sans voisin à l'arrière, cette propriété propose un véritable havre de paix. Située à moins de 5 min du village, des services et commodités & à moins de 20 min de Sorel-Tracy, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne sans compromis sur l'accessibilité.
Pensée pour répondre aux besoins de la famille moderne, la demeure offre actuellement 4 chambres sur le même étage, avec un potentiel allant jusqu'à 6 chambres grâce à une installation septique conforme en ce sens. Plusieurs pièces polyvalentes permettent également d'aménager bureaux à domicile, salle d'entraînement, chambres supplémentaires ou espaces loisirs selon vos besoins.
L'intérieur chaleureux & lumineux met en valeur de les planchers de bois ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central en granite ouverte sur la salle à manger créant un espace parfait pour recevoir famille & amis. Vous profiterez également d'une vaste salle familiale distincte du salon ainsi que d'un bureau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse ou le télétravail.
À l'extérieur, pour profiter pleinement du mode de vie campagnard: piscine creusée avec remise de rangement, 3 garages, atelier de menuiserie, grange, enclos à cheval, poulailler & arbres fruitiers viennent compléter cette propriété unique aux multiples possibilités.
AMÉLIORATIONS
-Réfection de la salle de bain en 2005.
-Nivellement du plancher au rez-de-chaussée et ajout d'étrier pour renforcir en 2005-2006.
-Ajout d'une piscine creusée en 2006.
-Isolation à l'uréthane dans les murs, sous-plancher en 2006
-Isolation en styromousse dans les pentes de toit en 2006.
-Sablage et vernissage du plancher de bois et des escaliers en 2007.
-Remplacement de plusieurs portes extérieures en 2007.
-Remplacement des fenêtres en 2007.
-Réfection des armoires de cuisine ainsi qu'ajout des comptoirs de granite en 2007.
-Réfection du revêtement extérieur en 2009.
-Ajout de 2 plinthes électriques (partie arrière) en 2009.
-Isolation en styromousse dans la partie arrière (anciennement la cuisine d'été) en 2009.
-Remplacement du moteur de la piscine changé en 2013.
-Remplacement du moteur pour le grand garage en 2014.
-Aménagement de la douche de la salle de bain en 2021.
-Remplacement du système de fosse septique Écoflo en 2022.
-Réfection de la toiture du garage en 2022.
-Remplacement de l'avant-dernière porte de garage en 2022.
-Réfection des corniches ainsi que l'ajout de trappes de ventilation en 2022.
-Remplacement de plusieurs thermostats au fil des années.
Érigée sur un vaste terrain de + de 57 000 pc sans voisin à l'arrière, cette propriété propose un véritable havre de paix. Située à moins de 5 min du village, des services et commodités & à moins de 20 min de Sorel-Tracy, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne sans compromis sur l'accessibilité.
Pensée pour répondre aux besoins de la famille moderne, la demeure offre actuellement 4 chambres sur le même étage, avec un potentiel allant jusqu'à 6 chambres grâce à une installation septique conforme en ce sens. Plusieurs pièces polyvalentes permettent également d'aménager bureaux à domicile, salle d'entraînement, chambres supplémentaires ou espaces loisirs selon vos besoins.
L'intérieur chaleureux & lumineux met en valeur de les planchers de bois ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central en granite ouverte sur la salle à manger créant un espace parfait pour recevoir famille & amis. Vous profiterez également d'une vaste salle familiale distincte du salon ainsi que d'un bureau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse ou le télétravail.
À l'extérieur, pour profiter pleinement du mode de vie campagnard: piscine creusée avec remise de rangement, 3 garages, atelier de menuiserie, grange, enclos à cheval, poulailler & arbres fruitiers viennent compléter cette propriété unique aux multiples possibilités.
AMÉLIORATIONS
-Réfection de la salle de bain en 2005.
-Nivellement du plancher au rez-de-chaussée et ajout d'étrier pour renforcir en 2005-2006.
-Ajout d'une piscine creusée en 2006.
-Isolation à l'uréthane dans les murs, sous-plancher en 2006
-Isolation en styromousse dans les pentes de toit en 2006.
-Sablage et vernissage du plancher de bois et des escaliers en 2007.
-Remplacement de plusieurs portes extérieures en 2007.
-Remplacement des fenêtres en 2007.
-Réfection des armoires de cuisine ainsi qu'ajout des comptoirs de granite en 2007.
-Réfection du revêtement extérieur en 2009.
-Ajout de 2 plinthes électriques (partie arrière) en 2009.
-Isolation en styromousse dans la partie arrière (anciennement la cuisine d'été) en 2009.
-Remplacement du moteur de la piscine changé en 2013.
-Remplacement du moteur pour le grand garage en 2014.
-Aménagement de la douche de la salle de bain en 2021.
-Remplacement du système de fosse septique Écoflo en 2022.
-Réfection de la toiture du garage en 2022.
-Remplacement de l'avant-dernière porte de garage en 2022.
-Réfection des corniches ainsi que l'ajout de trappes de ventilation en 2022.
-Remplacement de plusieurs thermostats au fil des années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
244' 10" X 261' 7" irr.
Superficie du terrain
5 376,90 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Épicerie, station-service, quincaillerie, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 258 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 975 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 2 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, piano, stores, pôles, rideaux, armoires de rangement de style IKEA dans le bureau et dans la chambre à l'étage, piscine creusée et ses accessoires, tous les biens restant dans la propriété lors de l'occupation deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.