577 102$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 21985828
Maison de plain-pied
à vendre
354 49e Avenue, Saint-Zotique
Une superbe propriété neuve à construire alliant style, confort et fonctionnalité! Le modèle Le Lauralie vous offre un concept à aire ouverte lumineux, des plafonds de 9 pieds, 2 chambres au RDC, une cuisine moderne avec grand îlot, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec possibilité d'un logement d'appoint 3½ à revenu supplémentaire. Située près de tous les services, de l'autoroute 20 et du Golf St-Zotique! Garantie GCR de 5 ans!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 354 49E AVENUE À SAINT-ZOTIQUE**
Maison à construire - Modèle Le Lauralie
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété:
Intérieur:
+Concept aire ouverte
+Plafond de 9 pieds
+2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
+2 salles de bain
+Grande cuisine avec îlot et comptoir lunch (3 personnes)
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond
+Portes et tiroirs avec amortisseurs
+Bain autoportant et douche en céramique
+Fenestrations abondantes
+Échangeur d'air inclus
+Possibilité d'y modifier pour le plan de votre choix ou d'y ajouter des extras
+Possibilité d'y ajouter un logement d'appoint (3½) au sous-sol (un extra de 65 000$ + TPS/TVQ est applicable pour convertir le sous-sol en 3 1/2)
+Logement au sous-sol avec une entrée privée sur le côté de la maison
Extérieur:
Balcon 8x8 en bois traité
+Garantie des maisons neuves GCR 5 ans
À proximité de l'autoroute 20, du club de Golf St-Zotique, des parcs, pistes cyclables, écoles primaires, secondaires et garderies.
** UNE TAXE DE CONSTRUCTION MUNICIPALE DE 6750$ SERA EXIGÉE PAR LA MUNICIPALITÉ DE ST-ZOTIQUE, POUR L'OBTENTION DU PERMIS DE CONSTRUCTION, LAQUELLE SERA À LA CHARGE DE L'ACHETEUR. **
**À noter que le compte de taxes municipales tient seulement compte du terrain**
Une adresse qui devient rapidement un chez-soi!
Maison à construire - Modèle Le Lauralie
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété:
Intérieur:
+Concept aire ouverte
+Plafond de 9 pieds
+2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
+2 salles de bain
+Grande cuisine avec îlot et comptoir lunch (3 personnes)
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond
+Portes et tiroirs avec amortisseurs
+Bain autoportant et douche en céramique
+Fenestrations abondantes
+Échangeur d'air inclus
+Possibilité d'y modifier pour le plan de votre choix ou d'y ajouter des extras
+Possibilité d'y ajouter un logement d'appoint (3½) au sous-sol (un extra de 65 000$ + TPS/TVQ est applicable pour convertir le sous-sol en 3 1/2)
+Logement au sous-sol avec une entrée privée sur le côté de la maison
Extérieur:
Balcon 8x8 en bois traité
+Garantie des maisons neuves GCR 5 ans
À proximité de l'autoroute 20, du club de Golf St-Zotique, des parcs, pistes cyclables, écoles primaires, secondaires et garderies.
** UNE TAXE DE CONSTRUCTION MUNICIPALE DE 6750$ SERA EXIGÉE PAR LA MUNICIPALITÉ DE ST-ZOTIQUE, POUR L'OBTENTION DU PERMIS DE CONSTRUCTION, LAQUELLE SERA À LA CHARGE DE L'ACHETEUR. **
**À noter que le compte de taxes municipales tient seulement compte du terrain**
Une adresse qui devient rapidement un chez-soi!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36'
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 104 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 115' irr.
Superficie du terrain
7 874 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2026)
- 74 $
- Total
- 2 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rough pour aspirateur central, Hotte intégrée dans les armoires, Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique, échangeur d'air, Balcon arrière 8' x 8' en bois traité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.