739 000$
Nouveauté
ULS : 20072855
Maison de plain-pied
à vendre
3530 Rue des Lotus, Marieville
**Coup de coeur assuré!** Magnifique plain-pied de construction récente situé dans un secteur familial recherché. Cette propriété clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé, un espace de vie lumineux et convivial avec plafond de 9 pi ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central. Décorée avec beaucoup de goût, elle séduira les plus exigeants. Garage attaché, terrain entièrement aménagé sans voisin arrière pour une intimité exceptionnelle. Une rareté sur le marché où confort, qualité et style se rencontrent. À découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BRIGITTE FAVREAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès votre arrivée, un hall d'entrée au plafond élevé crée une première impression élégante et accueillante. Les plafonds de 9 pieds et l'aire de vie à concept ouvert procurent une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement afin d'offrir un environnement convivial, idéal pour la vie familiale et les réceptions.
La cuisine moderne propose un vaste îlot central, d'une abondance d'armoires ainsi qu'un garde-manger, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
La chambre principale offre un grand walk-in répondant à tous vos besoins de rangement. Une seconde chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète complètent ce niveau.
**SOUS-SOL**
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente. Vous y trouverez également deux chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un grand espace de rangement.
Des luminaires encastrés sont installés dans l'ensemble de la propriété, ajoutant une touche moderne et une ambiance chaleureuse.
**EXTÉRIEUR**
La cour arrière, entièrement aménagée et sans voisin arrière, offre un environnement paisible et une intimité recherchée. Profitez d'une galerie arrière privée, d'un patio au sol et d'un système de gicleurs qui facilite l'entretien du terrain.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un véritable clé en main où confort, qualité et élégance se rencontrent.
Située dans un secteur récent, paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion exeptionnelle pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, un hall d'entrée au plafond élevé crée une première impression élégante et accueillante. Les plafonds de 9 pieds et l'aire de vie à concept ouvert procurent une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement afin d'offrir un environnement convivial, idéal pour la vie familiale et les réceptions.
La cuisine moderne propose un vaste îlot central, d'une abondance d'armoires ainsi qu'un garde-manger, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
La chambre principale offre un grand walk-in répondant à tous vos besoins de rangement. Une seconde chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète complètent ce niveau.
**SOUS-SOL**
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente. Vous y trouverez également deux chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un grand espace de rangement.
Des luminaires encastrés sont installés dans l'ensemble de la propriété, ajoutant une touche moderne et une ambiance chaleureuse.
**EXTÉRIEUR**
La cour arrière, entièrement aménagée et sans voisin arrière, offre un environnement paisible et une intimité recherchée. Profitez d'une galerie arrière privée, d'un patio au sol et d'un système de gicleurs qui facilite l'entretien du terrain.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un véritable clé en main où confort, qualité et élégance se rencontrent.
Située dans un secteur récent, paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion exeptionnelle pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 49' 1" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
474,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
systeme de gicleur, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 400 $
- Total
- 640 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 263 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 4 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Total
- 1 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, mobilier de bureau au sous-sol,armoire blanche au sous-sol,foyer extérieur,support télévision(4), support pneus au garage, armoire grise au garage.
Exclusions
Foyer électrique au sous-sol. Pôle et rideaux et luminaire dans la chambre d'enfant. Luminaire dans la chambre au sous-sol. Speed-ball et accessoires gym au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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