524 000$
Nouveauté
ULS : 11093096
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Morasse, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette charmante propriété située au 35, rue Morasse à Sorel-Tracy, dans un secteur pratique et recherché, à proximité de l'hôpital et de plusieurs services. Offrant 5 chambres à coucher, elle propose tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Vous apprécierez également sa vaste salle familiale, parfaite pour les moments en famille, ainsi que son garage attaché qui ajoute rangement et commodité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle cour intime aménagée avec piscine, idéale pour savourer pleinement la saison estivale. Une propriété spacieuse, chaleureuse et bien située qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée pratique muni d'un garde-robe double. Le salon offre un bel espace pour se retrouver en famille et se prolonge vers la salle à manger et la cuisine aménagées à aire ouverte. La cuisine propose de belles armoires de bois, un îlot offrant un espace de travail supplémentaire ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, facilitant les repas et les rassemblements à l'extérieur durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Une salle de bain avec bain et plusieurs espaces de rangement complète cet étage.
SOUS-SOL :
Le sous-sol ajoute une superficie de vie très appréciable avec sa grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, portant le total à cinq chambres.
Une deuxième salle de bain avec douche en céramique et installations pour laveuse et sécheuse ajoute au côté pratique de la propriété. Deux espaces de rangement sont également disponibles, dont l'un offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait éventuellement devenir une 6e chambre à coucher, selon les besoins des futurs propriétaires.
GARAGE ET EXTÉRIEUR :
Le garage attaché à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'arrière, vous profiterez d'une belle cour intime et entièrement clôturée, aménagée pour profiter pleinement de l'été. On y retrouve une piscine hors terre, une remise ainsi qu'un agréable coin feu, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison.
Avec ses nombreux espaces, son aménagement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des principaux services de Sorel-Tracy, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison clé en main, spacieuse et prête à accueillir toute la famille.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée pratique muni d'un garde-robe double. Le salon offre un bel espace pour se retrouver en famille et se prolonge vers la salle à manger et la cuisine aménagées à aire ouverte. La cuisine propose de belles armoires de bois, un îlot offrant un espace de travail supplémentaire ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, facilitant les repas et les rassemblements à l'extérieur durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Une salle de bain avec bain et plusieurs espaces de rangement complète cet étage.
SOUS-SOL :
Le sous-sol ajoute une superficie de vie très appréciable avec sa grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, portant le total à cinq chambres.
Une deuxième salle de bain avec douche en céramique et installations pour laveuse et sécheuse ajoute au côté pratique de la propriété. Deux espaces de rangement sont également disponibles, dont l'un offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait éventuellement devenir une 6e chambre à coucher, selon les besoins des futurs propriétaires.
GARAGE ET EXTÉRIEUR :
Le garage attaché à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'arrière, vous profiterez d'une belle cour intime et entièrement clôturée, aménagée pour profiter pleinement de l'été. On y retrouve une piscine hors terre, une remise ainsi qu'un agréable coin feu, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison.
Avec ses nombreux espaces, son aménagement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des principaux services de Sorel-Tracy, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison clé en main, spacieuse et prête à accueillir toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 44' 1" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 143' 6" irr.
Superficie du terrain
8 619 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret en verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 29'7"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Possibilité 6 ieme chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 2'10"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 600 $
- Total
- 349 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 830 $
- Scolaire (2027)
- 195 $
- Total
- 3 025 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 007 $
- Total
- 4 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les luminaires, les toiles, la hotte micro-onde, l'aspirateur centrale et les accessoires, le refroidisseur a vin, les accessoires de la piscine et le chauffe-eau de piscine.
Exclusions
Le lave-vaisselle, borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.