449 000$
Visite libre
ULS : 25235077
Maison de plain-pied
à vendre
346 Av. du Curé-David, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Cette propriété offre 2 chambres à coucher et 1 bureau au RDC. Située sur un terrain de 7 869,49 pi² et comprend une cour arrière clôturée ainsi qu'un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol non aménagé, dont les murs ont été isolés avec des panneaux pare-vapeur et de l'uréthane, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2023 et 2024, factures à l'appui. Emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, du train de banlieue, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Une belle occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
7 869,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Principaux travaux et remplacements déclarés, selon la déclaration du vendeur et les documents disponibles.
Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée : 2023
Fenêtres du sous-sol : 2024
Isolation du sous-sol refaite : 2024
Fissure réparée : 2024
Clapets antiretour installés : 2024
Travaux électriques et remplacement des plinthes électriques : 2024
Chauffe-eau remplacé : 2025
Revêtement de plancher en vinyle installé dans la cuisine et le hall d'entrée : 2025
Porte en métal du cabanon et bas du cadre remplacés : 2026
À noter : La fenêtre de la salle de bain n'a pas été remplacée. Son année d'installation est inconnue.
Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée : 2023
Fenêtres du sous-sol : 2024
Isolation du sous-sol refaite : 2024
Fissure réparée : 2024
Clapets antiretour installés : 2024
Travaux électriques et remplacement des plinthes électriques : 2024
Chauffe-eau remplacé : 2025
Revêtement de plancher en vinyle installé dans la cuisine et le hall d'entrée : 2025
Porte en métal du cabanon et bas du cadre remplacés : 2026
À noter : La fenêtre de la salle de bain n'a pas été remplacée. Son année d'installation est inconnue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 23'
Année de construction
1957
Superficie habitable
7 869,49 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 116'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 22'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 300 $
- Total
- 367 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 149 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Parc exterrieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%