598 000$
Nouveauté
ULS : 15800804
Maison de plain-pied
à vendre
344 Rue du Lac, Les Coteaux
Découvrez cette propriété offrant un excellent rapport qualité-prix au coeur des Coteaux! Elle propose 4 chambres à coucher et une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace lumineux et convivial. Son entrée indépendante donnant accès au sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités : bi-génération, bureau professionnel ou espace pour offrir de petits services. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine hors terre, sans voisin à l'arrière, pour une intimité recherchée. Une propriété polyvalente qui s'adapte à vos besoins d'aujourd'hui... et de demain.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Hall d'entrée en céramique avec garde-robe pour faciliter le rangement.
- Aire ouverte chaleureuse qui marie parfaitement la salle à manger, la cuisine et le salon.
- Cuisine avec beaucoup d'armoires, lavabo double et porte patio qui vous mène à la cour arrière.
- Spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe surdimensionné.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe.
- Salle de bain avec grand bain podium et grande vanité vous offrant beaucoup de rangement
SOUS-SOL:
- Spacieuse salle familiale avec une abondante fenestration, cheminée prête à accueillir un foyer.
- Grande chambre à coucher actuellement utilisée comme espace gym.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe
- 1 salle de bain avec douche et installations laveuse/secheuse.
LES PLUS:
- Bungalow impeccablement entretenu avec plusieurs améliorations apportées au fils du temps.
- Spacieux terrain intime et sans voisins arrière de plus de 7314 p2 aménagé avec piscine hors-terre nouvellement installée, grand balcon en bois traité et une grande remise 14x16.
- Propriété avec système de chauffage et de climatisation central.
- Entretien immaculé et plusieurs améliorations au fils des années.
- Entrée indépendante vous menant directement au sous-sol : Un énorme potentiel pour une future bi-génération, un bureau professionnel, un espace pour offrir des services en esthétique, en comptabilité, en notariat... ou tout simplement un espace parfaitement adapté à votre réalité.
- Même propriétaire depuis la construction.
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS:
- Thermopompe (2020)
- Toiture (2021)
- Entrée avant avec pavé-uni (2021)
- Réservoir d'eau chaude (2023)
- Piscine hors-terre et balcon (été 2026)
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé en plein coeur de Les Coteaux.
- Accès à tous les services offerts de la municipalité de Les Coteaux tels que la bibliothèque municipale, les centres communautaires, les rampes de mise à l'eau, camps de jours et plus encore..
- À distance de marche du Parc Réjean-Boisvenue, pistes cyclables et la rue principale.
- À proximité de l'A20
- Hall d'entrée en céramique avec garde-robe pour faciliter le rangement.
- Aire ouverte chaleureuse qui marie parfaitement la salle à manger, la cuisine et le salon.
- Cuisine avec beaucoup d'armoires, lavabo double et porte patio qui vous mène à la cour arrière.
- Spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe surdimensionné.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe.
- Salle de bain avec grand bain podium et grande vanité vous offrant beaucoup de rangement
SOUS-SOL:
- Spacieuse salle familiale avec une abondante fenestration, cheminée prête à accueillir un foyer.
- Grande chambre à coucher actuellement utilisée comme espace gym.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe
- 1 salle de bain avec douche et installations laveuse/secheuse.
LES PLUS:
- Bungalow impeccablement entretenu avec plusieurs améliorations apportées au fils du temps.
- Spacieux terrain intime et sans voisins arrière de plus de 7314 p2 aménagé avec piscine hors-terre nouvellement installée, grand balcon en bois traité et une grande remise 14x16.
- Propriété avec système de chauffage et de climatisation central.
- Entretien immaculé et plusieurs améliorations au fils des années.
- Entrée indépendante vous menant directement au sous-sol : Un énorme potentiel pour une future bi-génération, un bureau professionnel, un espace pour offrir des services en esthétique, en comptabilité, en notariat... ou tout simplement un espace parfaitement adapté à votre réalité.
- Même propriétaire depuis la construction.
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS:
- Thermopompe (2020)
- Toiture (2021)
- Entrée avant avec pavé-uni (2021)
- Réservoir d'eau chaude (2023)
- Piscine hors-terre et balcon (été 2026)
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé en plein coeur de Les Coteaux.
- Accès à tous les services offerts de la municipalité de Les Coteaux tels que la bibliothèque municipale, les centres communautaires, les rampes de mise à l'eau, camps de jours et plus encore..
- À distance de marche du Parc Réjean-Boisvenue, pistes cyclables et la rue principale.
- À proximité de l'A20
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 111' 5"
Superficie du terrain
679,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 100 $
- Total
- 465 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 952 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres (stores, poles et rideaux), Fixtures électriques, lave-vaisselle, four, hotte cuisinière, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe piscine (non-fonctionnelle), réservoir eau chaude, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Réfrigérateur, borne à véhicule électrique, supports à télévision muraux (4x).
Calculatrice de versements hypothécaire
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