769 900$
Visite libre
ULS : 16453462
Maison de plain-pied
à vendre
3371 Rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine
Plain-pied moderne offrant de vastes pièces, une aire de vie ouverte, 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Sa verrière 4 saisons invite à profiter du paysage toute l'année. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, deux chambres, une salle de bain avec espace de lavage et du rangement. La grande cour entourée d'arbres matures propose une piscine hors terre chauffée et une terrasse de béton. Dans une rue en cul-de-sac, la propriété fait face à un terrain boisé, sans voisin à l'avant. L'impression de vivre en pleine nature, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Hyacinthe et à 10 minutes du mont Saint-Hilaire!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCALISATION
Située dans une rue en cul-de-sac, entourée d'arbres matures et face à un terrain boisé, cette propriété offre l'impression de vivre en pleine nature tout en restant près des commodités. La proximité de la route 116 et l'accès à l'autoroute 20 facilitent les déplacements vers Saint-Hyacinthe (cégep et hôpital), Mont-Saint-Hilaire et les environs. Le secteur bénéficie également du service d'autobus exo reliant Saint-Hyacinthe au terminus Longueuil. Un emplacement qui conjugue environnement boisé et accès aux services!
AUTRES
- Les repères rouges visibles sur les photos sont fournis à titre indicatif seulement et ne représentent pas les limites exactes du terrain. Pour connaître celles-ci, veuillez-vous référer au certificat de localisation.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Située dans une rue en cul-de-sac, entourée d'arbres matures et face à un terrain boisé, cette propriété offre l'impression de vivre en pleine nature tout en restant près des commodités. La proximité de la route 116 et l'accès à l'autoroute 20 facilitent les déplacements vers Saint-Hyacinthe (cégep et hôpital), Mont-Saint-Hilaire et les environs. Le secteur bénéficie également du service d'autobus exo reliant Saint-Hyacinthe au terminus Longueuil. Un emplacement qui conjugue environnement boisé et accès aux services!
AUTRES
- Les repères rouges visibles sur les photos sont fournis à titre indicatif seulement et ne représentent pas les limites exactes du terrain. Pour connaître celles-ci, veuillez-vous référer au certificat de localisation.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 35' 6" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 154' 10" irr.
Superficie du terrain
801,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,5 x 7,5 pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section avec plancher de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Verrière 4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deux garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 300 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 158 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, strores, tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, système de caméra Lorex, piscine hors-terre et ses accessoires, remise en résine.
Exclusions
Électroménagers, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.