679 000$
ULS : 26612912
Maison à étages
à vendre
3286 Rue Annie, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette magnifique maison à étages, située dans le très prisé secteur des Terres d'en Haut. Parfaite pour la vie familiale, elle propose 3 cac sur le même palier, 2 sdb complètes et une salle d'eau. Vous profiterez également, d'une thermopompe centrale, d'un poêle au bois, d'une piscine h-t semi-creusée, d'un spa et d'une remise. Son emplacement est un véritable atout: à quelques pas d'un parc avec patinoire en hiver, à proximité du Parc Plein Air offrant ski de fond et sentier de randonnée, du transport en commun au coin de la rue, à seulement 2 min. de l'aut.30 et 40 min. du Tunnel. Une occasion rare pour le secteur! Venez voir
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée muni d'un garde-robe double. Le salon, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace de vie chaleureux et invitant. Plus en retrait, la cuisine et la salle d'eau assurent bien la fonctionnalité des lieux. La salle à manger attenante à la verrière, constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Véritable coup de coeur, la verrière agrémentée d'un poêle a bois vous permettra de profiter d'un espace chaleureux et lumineux en toute saison
A L'ÉTAGE:
Vous découvrirez 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de la famille. Un espace polyvalent, idéal comme coin bureau ou aire de lecture selon vos besoins. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'un bain sur pattes et d'une douche indépendante, créant ainsi un espace propice à la détente
SOUS-SOL:
Ce dernier vous propose un impressionnant espace familial qui saura s'adapter à votre mode de vie. Que ce soit pour un coin détente, une salle de jeux ou un espace multimédia, les possibilités sont nombreuses. Une chambre à coucher et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse viennent compléter ce niveau.
Garage:
Le garage attaché saura plaire par sa fonctionnalité, notamment grâce à l'espace de rangement aménagé sous celui-ci, idéal pour entreposer équipement saisonniers et divers articles.
Terrain:
Aménagée pour le plaisir, la cour arrière bordée de haies propose une piscine hors-terre semi-creusée, un spa protégé par son abri et un coin feux.
Aussi détaillée soit-elle, aucune description ne peut rendre justice à cette propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir et en apprécier chaque détail. On vous attends!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée muni d'un garde-robe double. Le salon, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace de vie chaleureux et invitant. Plus en retrait, la cuisine et la salle d'eau assurent bien la fonctionnalité des lieux. La salle à manger attenante à la verrière, constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Véritable coup de coeur, la verrière agrémentée d'un poêle a bois vous permettra de profiter d'un espace chaleureux et lumineux en toute saison
A L'ÉTAGE:
Vous découvrirez 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de la famille. Un espace polyvalent, idéal comme coin bureau ou aire de lecture selon vos besoins. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'un bain sur pattes et d'une douche indépendante, créant ainsi un espace propice à la détente
SOUS-SOL:
Ce dernier vous propose un impressionnant espace familial qui saura s'adapter à votre mode de vie. Que ce soit pour un coin détente, une salle de jeux ou un espace multimédia, les possibilités sont nombreuses. Une chambre à coucher et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse viennent compléter ce niveau.
Garage:
Le garage attaché saura plaire par sa fonctionnalité, notamment grâce à l'espace de rangement aménagé sous celui-ci, idéal pour entreposer équipement saisonniers et divers articles.
Terrain:
Aménagée pour le plaisir, la cour arrière bordée de haies propose une piscine hors-terre semi-creusée, un spa protégé par son abri et un coin feux.
Aussi détaillée soit-elle, aucune description ne peut rendre justice à cette propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir et en apprécier chaque détail. On vous attends!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 25' 2" irr.
Année de construction
1992
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 112'
Superficie du terrain
1 040,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
hors-terre, semi-creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle à bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 600 $
- Total
- 548 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 971 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 4 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, l'îlot de la cuisine, balayeuse centrale et les accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa et son abri (spa 2002, fonctionne à l'année depuis l'installation), accessoires de piscine, auvent rétractable, 2 bacs à jardin, foyer extérieur, système d'irrigation sur le terrain avant ainsi que dans les plates-bandes, 3 bacs (poubelle, recyclage compost)
Exclusions
cuisinière au gaz, horloge et colonne de son dans l'abri du spa, réservoir au propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.