839 000$
Visite libre
ULS : 20107860
Maison à étages
à vendre
3285 Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Bienvenue aux Floralies du Lac à Vaudreuil-Dorion...Découvrez ce magnifique cottage 2021...bonifié avec plus de 100 000$ de rénovations...Vous serez séduit par sa cuisine avec comptoirs en Dekton...sa salle de bain rénovée...sa salle d'eau modernisée...ses nouveaux escaliers..À l'étage...4 chambres..dont une superbe suite principale avec salle de bain attenante et walk-in...Garage double de 370 pi²...un rêve pour les passionnés d'automobile...Cour privée bordée d'arbres et d'arbustes pour une intimité exceptionnelle...À proximité du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges...de l'A-40 et du train Vaudreuil-Hudson vers Montréal
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***Les photos des quatre chambres à l'étage ainsi que du salon ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle. Les meubles et éléments décoratifs ajoutés sont virtuels et ne font pas partie de la propriété***
Amélioration récentes:
2021 Patio sur pieux avec Pergola
2022 Installation de haies/cèdres
2025 Cuisines avec comptoirs en Dekton, nouvelles armoires, céramiques, nouvelle salle de bain principale, escaliers remis à neuf, salle d'eau et système d'irrigation extérieur
EDUCATION
***Garderies / CPE
Centre éducatif du Village,3275 boul. de la Gare 1 min
CPE La Relève -- 2511 Paul-Gérin-Lajoie ~4 min
Centre éducatif À Ciel Ouvert -- 101 Bill-Durnan ~4 min
Maison Arc-en-Ciel -- 980 av. Saint-Charles ~5 min
Garderie Académie des Petits Apprentis
2500 Henry-Ford ~5 min
*** Écoles primaires
École Brind'amour ~4-5 min
École de l'Hymne-au-Printemps ~5 min
École des Légendes ~6 min
École du Papillon-Bleu ~7 min
École Sainte-Madeleine ~8 min
École Saint-Michel ~8 min
École Harwood ~9 min
Pierre Elliott Trudeau Elementary School ~8-10 min
***Écoles secondaire
Cité-des-Jeunes Campus ~6-7 min
École secondaire des Échos ~7-8 min
***Cégep
Cégep de Valleyfield Centre de Vaudreuil-Dorion ~5-6 min
*** Formation profesionnelle
Centre des Belles-Rives ~5-6 min
Centre de formation professionnelle
Paul-Gérin-Lajoie ~6-7 min
*** Magasinage
Les Avenues Vaudreuil (99 magasins) ~3-4 min
Avenue Marché / Costco ~2-3 min
*** Services de santé et services sociaux
CLSC / Centre multiservices 3031 boul. de la Gare ~3 min
Futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges ~7 min
*** Sport et loisirs
Centre Multisports André-Chagnon ~2 min
piste d'athlétisme;
tennis;
escalade;
gymnases;
conditionnement physique;
badminton;
activités sportives pour toute la famille
Amélioration récentes:
2021 Patio sur pieux avec Pergola
2022 Installation de haies/cèdres
2025 Cuisines avec comptoirs en Dekton, nouvelles armoires, céramiques, nouvelle salle de bain principale, escaliers remis à neuf, salle d'eau et système d'irrigation extérieur
EDUCATION
***Garderies / CPE
Centre éducatif du Village,3275 boul. de la Gare 1 min
CPE La Relève -- 2511 Paul-Gérin-Lajoie ~4 min
Centre éducatif À Ciel Ouvert -- 101 Bill-Durnan ~4 min
Maison Arc-en-Ciel -- 980 av. Saint-Charles ~5 min
Garderie Académie des Petits Apprentis
2500 Henry-Ford ~5 min
*** Écoles primaires
École Brind'amour ~4-5 min
École de l'Hymne-au-Printemps ~5 min
École des Légendes ~6 min
École du Papillon-Bleu ~7 min
École Sainte-Madeleine ~8 min
École Saint-Michel ~8 min
École Harwood ~9 min
Pierre Elliott Trudeau Elementary School ~8-10 min
***Écoles secondaire
Cité-des-Jeunes Campus ~6-7 min
École secondaire des Échos ~7-8 min
***Cégep
Cégep de Valleyfield Centre de Vaudreuil-Dorion ~5-6 min
*** Formation profesionnelle
Centre des Belles-Rives ~5-6 min
Centre de formation professionnelle
Paul-Gérin-Lajoie ~6-7 min
*** Magasinage
Les Avenues Vaudreuil (99 magasins) ~3-4 min
Avenue Marché / Costco ~2-3 min
*** Services de santé et services sociaux
CLSC / Centre multiservices 3031 boul. de la Gare ~3 min
Futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges ~7 min
*** Sport et loisirs
Centre Multisports André-Chagnon ~2 min
piste d'athlétisme;
tennis;
escalade;
gymnases;
conditionnement physique;
badminton;
activités sportives pour toute la famille
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 31' 5" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
comptoir Dekton, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Escaliers (2025, 6786), Cuisine (2025, 50740), Salle de bains (2025, 25196)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 98' 5"
Superficie du terrain
600 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bain Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (345)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 600 $
- Total
- 596 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 314 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 3 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 578 $
- Total
- 2 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores de fenêtres, ouvre-garage électrique, cabanon, toile de couverture du Pergola, thermostat intelligent BOSCH
Exclusions
Électroménagers, caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.