869 000$
Nouveauté
ULS : 9234475
Maison à étages
à vendre
321 22e Avenue O., Venise-en-Québec
CUL-DE-SAC | AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE | PROXIMITÉ DU GOLF ET DU LAC CHAMPLAIN Découvrez cette magnifique propriété construite en 2022, havre de paix où confort, élégance et nature se rencontrent. Nichée au coeur des arbres, sans voisin arrière et située sur le prestigieux golf du Lac Champlain, elle offre un cadre de vie exceptionnel qui ralie tranquilité, activité nautique et golf et attraits touristiques de la région. À quelques minutes du charmant village de villégiature de Venise-en-Québec, une propriété rare ou il fera bon vivre, faites-en votre nouveau chez-vous!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
VOUS RÊVEZ D'UN HAVRE DE PAIX? BIENVENUE AU 321, 22e Avenue Ouest
Au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, découvrez cette propriété unique où le confort, et la nature se rencontrent
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste garage détaché et le généreux espace de stationnement pouvant accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un balcon couvert vous accueille et vous mène vers une aire de vie lumineuse où la salle à manger s'ouvre sur une cuisine au design raffiné. Véritable coeur de la maison, celle-ci est équipée de magnifiques comptoirs de quartz et offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Le regard est ensuite attiré vers le chaleureux salon, sublimé par son plafond cathédrale, ses poutres décoratives et son foyer au gaz, créant une ambiance des plus réconfortantes. Par la porte française, accédez à la terrasse surélevée, au spa ou à la terrasse au sol, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un verre en fin de journée tout en admirant la vue sur le golf.
À l'opposé de la maison se trouve la superbe suite des maîtres. Son plafond en bois avec poutres décoratives, son spacieux walk-in et sa salle de bain privée en font un véritable refuge empreint de charme et de sérénité.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions accueillent confortablement vos invités ou votre famille. Une salle de bain complète avec bain profond complète cet espace.
Le sous-sol, vaste et déjà préparé pour recevoir une salle de bain, représente une toile blanche qui n'attend que votre projet. Selon vos besoins, vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de jeux, un cinéma maison ou conserver un généreux espace de rangement.
Construite principalement de plain-pied tout en offrant des chambres additionnelles à l'étage, cette propriété allie le confort d'une maison de plain-pied à une superficie habitable impressionnante.
Un véritable coup de coeur où chaque détail invite à la détente. Il ne manque plus que vous pour en faire votre chez-vous.
Au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, découvrez cette propriété unique où le confort, et la nature se rencontrent
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste garage détaché et le généreux espace de stationnement pouvant accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un balcon couvert vous accueille et vous mène vers une aire de vie lumineuse où la salle à manger s'ouvre sur une cuisine au design raffiné. Véritable coeur de la maison, celle-ci est équipée de magnifiques comptoirs de quartz et offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Le regard est ensuite attiré vers le chaleureux salon, sublimé par son plafond cathédrale, ses poutres décoratives et son foyer au gaz, créant une ambiance des plus réconfortantes. Par la porte française, accédez à la terrasse surélevée, au spa ou à la terrasse au sol, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un verre en fin de journée tout en admirant la vue sur le golf.
À l'opposé de la maison se trouve la superbe suite des maîtres. Son plafond en bois avec poutres décoratives, son spacieux walk-in et sa salle de bain privée en font un véritable refuge empreint de charme et de sérénité.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions accueillent confortablement vos invités ou votre famille. Une salle de bain complète avec bain profond complète cet espace.
Le sous-sol, vaste et déjà préparé pour recevoir une salle de bain, représente une toile blanche qui n'attend que votre projet. Selon vos besoins, vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de jeux, un cinéma maison ou conserver un généreux espace de rangement.
Construite principalement de plain-pied tout en offrant des chambres additionnelles à l'étage, cette propriété allie le confort d'une maison de plain-pied à une superficie habitable impressionnante.
Un véritable coup de coeur où chaque détail invite à la détente. Il ne manque plus que vous pour en faire votre chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 7" X 29' 11" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' 5" X 76' 3" irr.
Superficie du terrain
1 110,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Lac Champlain, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bain à terminer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
A terminer
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
A terminer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
A terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (33), Réservoir au propane (140)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 900 $
- Total
- 608 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 336 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 5 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage et manette, pergola extérieur, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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