750 000$
ULS : 22492567
Maison à étages
à vendre
3158 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy)
Superbe propriété située dans le recherché secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy! Offrant près de 2 000 pi² auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son incroyable polyvalence. 3 chambres, spectaculaire pièce de ±550 pi² avec plafond cathédrale, 2 salles de bain + salle d'eau et sous-sol avec cuisine complète offrant un excellent potentiel intergénérationnel. Garage, 3 thermopompes, piscine chauffée et immense terrasse de béton. Le tout sur un magnifique terrain clôturé de plus de 22 000 pi² donnant sur le Parc régional des Grèves. Espace, intimité et possibilités!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
233,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS REMARQUABLES -- TERRES D'EN HAUT
Spacieuse propriété soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années, située dans le recherché secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy. Elle offre environ 2 000 pi² selon le registre, auxquels s'ajoute le sous-sol, un garage et un exceptionnel terrain de plus de 22 000 pi².
Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger, grande cuisine et salle d'eau avec laveuse-sécheuse. La cuisine a été améliorée avec nouveaux comptoirs et dosseret. La maison a été entièrement repeinte en blanc et plusieurs éléments ont été modernisés : nouvelles moulures, luminaires remplacés, quincaillerie et poignées intérieures noires. Nouvelle porte d'entrée principale et nouvelle porte-patio en 2026. Les salles de bain ont également été modernisées avec soin.
À l'étage : 3 chambres et salle de bain complète avec bain et douche séparés. S'y ajoute un spectaculaire agrandissement d'environ 550 pi² au-dessus du garage, complété en 2025, avec plafond cathédrale d'environ 15 pi et fenestration sur trois côtés. Cet espace polyvalent peut servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou être adapté selon les besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé se prête particulièrement bien à un projet intergénérationnel : cuisine complète, salle de bain complète, laveuse-sécheuse et 3 accès, soit par l'intérieur de la maison, le garage et une entrée extérieure indépendante avec hall d'entrée. Un espace permettant autonomie et proximité familiale. Projet intergénérationnel sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
La propriété compte au total 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau et bénéficie de 3 thermopompes murales ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, d'une piscine hors terre avec chauffe-eau et d'une immense terrasse en béton. La cour arrière donne sur le Parc régional des Grèves, offrant un magnifique environnement verdoyant et boisé qui contribue au caractère paisible et à l'intimité de la propriété.
À proximité : parc André-Ossant et Parc régional des Grèves, avec activités de plein air telles que randonnée, ski de fond et glissade.
Une propriété offrant espace, intimité et polyvalence, pensée pour évoluer avec les besoins de la famille.
Certaines photos ont été retouchées ou mises en scène virtuellement à titre illustratif
Spacieuse propriété soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années, située dans le recherché secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy. Elle offre environ 2 000 pi² selon le registre, auxquels s'ajoute le sous-sol, un garage et un exceptionnel terrain de plus de 22 000 pi².
Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger, grande cuisine et salle d'eau avec laveuse-sécheuse. La cuisine a été améliorée avec nouveaux comptoirs et dosseret. La maison a été entièrement repeinte en blanc et plusieurs éléments ont été modernisés : nouvelles moulures, luminaires remplacés, quincaillerie et poignées intérieures noires. Nouvelle porte d'entrée principale et nouvelle porte-patio en 2026. Les salles de bain ont également été modernisées avec soin.
À l'étage : 3 chambres et salle de bain complète avec bain et douche séparés. S'y ajoute un spectaculaire agrandissement d'environ 550 pi² au-dessus du garage, complété en 2025, avec plafond cathédrale d'environ 15 pi et fenestration sur trois côtés. Cet espace polyvalent peut servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou être adapté selon les besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé se prête particulièrement bien à un projet intergénérationnel : cuisine complète, salle de bain complète, laveuse-sécheuse et 3 accès, soit par l'intérieur de la maison, le garage et une entrée extérieure indépendante avec hall d'entrée. Un espace permettant autonomie et proximité familiale. Projet intergénérationnel sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
La propriété compte au total 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau et bénéficie de 3 thermopompes murales ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, d'une piscine hors terre avec chauffe-eau et d'une immense terrasse en béton. La cour arrière donne sur le Parc régional des Grèves, offrant un magnifique environnement verdoyant et boisé qui contribue au caractère paisible et à l'intimité de la propriété.
À proximité : parc André-Ossant et Parc régional des Grèves, avec activités de plein air telles que randonnée, ski de fond et glissade.
Une propriété offrant espace, intimité et polyvalence, pensée pour évoluer avec les besoins de la famille.
Certaines photos ont été retouchées ou mises en scène virtuellement à titre illustratif
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
233,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 172' 5" irr.
Superficie du terrain
2 102,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en granit
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
en dessus du garage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée par le garage
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 28'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 400 $
- Total
- 593 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 263 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 4 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique de niveau 2. Tous les luminaires. Stores et rideaux. Système de thermopompe multizone comprenant un compresseur extérieur et trois unités murales (une par étage : sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage). Réfrigérateur situé dans le garage. À noter : le réfrigérateur du garage est inclus, mais le congélateur du garage est exclu.
Exclusions
Tous les autres électroménagers, notamment : cuisinière; réfrigérateur de la cuisine; laveuse et sécheuse; congélateur situé dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.