1 125 000$
ULS : 27912159
Maison de plain-pied
à vendre
3132 Rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Bienvenue au 3132 Rue du Ravin-Boisé, un magnifique plain-pied soigneusement conçue où chaque détail a été pensé. Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fluidité des espaces. La propriété offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et son walk-in, ainsi que la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires au sous-sol. Celui-ci offre un énorme potentiel et pourra être aménagé entièrement selon les besoins de votre famille. À l'extérieur, vous adorerez la nouvelle terrasse donnant sur le secteur boisé derrière la propriété. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 830 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 3132, rue du Ravin-Boisé!
Cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa fenestration abondante et la qualité de ses finitions.
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
INTÉRIEUR:
-Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse
-Finitions haut de gamme dans l'ensemble de la propriété
-Espaces conviviaux parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis
-Foyer au propane dans le salon, ambiance chaleureuse
-Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et son walk-in
-Grande entrée offrant beaucoup d'espace et de rangement
-Thermopompe centrale
-Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle familiale, salle d'entraînement ou espace de rangement (selon vos besoins)
-Garage double intégré offrant un accès pratique à la propriété
EXTÉRIEUR:
-Nouvelle terrasse donnant sur le secteur boisé derrière la propriété
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée, intime et paisible
-Terrain de plus de 20 000 pi²
-Grande entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
EMPLACEMENT:
-Située dans un secteur recherché, paisible et familial de Vaudreuil-Dorion
-Environnement entouré de nature, d'arbres matures et d'espaces verts
-À environ 5 minutes du village de Hudson
-À environ 10 minutes de Saint-Lazare
-À environ 15 minutes des services de Vaudreuil
-Accès pratique aux principaux axes routiers
-À proximité de plusieurs écoles, notamment le Collège Bourget à Rigaud, l'École Saint-Thomas à Hudson ainsi que les écoles Westwood Junior et Senior à Saint-Lazare
Une propriété lumineuse et soigneusement aménagée, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
La superficie habitable est basée sur les plans d'étage fournis au courtier inscripteur et doit être considérée comme approximative. Toutes les mesures, superficies et autres informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
Cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa fenestration abondante et la qualité de ses finitions.
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
INTÉRIEUR:
-Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse
-Finitions haut de gamme dans l'ensemble de la propriété
-Espaces conviviaux parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis
-Foyer au propane dans le salon, ambiance chaleureuse
-Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et son walk-in
-Grande entrée offrant beaucoup d'espace et de rangement
-Thermopompe centrale
-Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle familiale, salle d'entraînement ou espace de rangement (selon vos besoins)
-Garage double intégré offrant un accès pratique à la propriété
EXTÉRIEUR:
-Nouvelle terrasse donnant sur le secteur boisé derrière la propriété
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée, intime et paisible
-Terrain de plus de 20 000 pi²
-Grande entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
EMPLACEMENT:
-Située dans un secteur recherché, paisible et familial de Vaudreuil-Dorion
-Environnement entouré de nature, d'arbres matures et d'espaces verts
-À environ 5 minutes du village de Hudson
-À environ 10 minutes de Saint-Lazare
-À environ 15 minutes des services de Vaudreuil
-Accès pratique aux principaux axes routiers
-À proximité de plusieurs écoles, notamment le Collège Bourget à Rigaud, l'École Saint-Thomas à Hudson ainsi que les écoles Westwood Junior et Senior à Saint-Lazare
Une propriété lumineuse et soigneusement aménagée, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
La superficie habitable est basée sur les plans d'étage fournis au courtier inscripteur et doit être considérée comme approximative. Toutes les mesures, superficies et autres informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 55' 9" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 830 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' X 148' 8" irr.
Superficie du terrain
20 182 pi²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 35'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 000 $
- Total
- 811 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 238 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 740 $
- Total
- 3 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, luminaires, stores, rideaux et tringles, systèmes audio encastrés dans les murs (Stealth Acoustics)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.