509 000$
Visite libre
ULS : 27817550
Maison à étages
à vendre
312 Av. André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Charmante maison de ville construite en 2015, bien entretenue et située sur une rue paisible à circulation locale seulement! Accueillante, elle propose une aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec grand îlot central, 2+1 chambres, une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une cour arrière clôturée avec terrasse, de la climatisation murale et de deux espaces de stationnement. Un emplacement stratégique! À seulement 5 minutes des services et à proximité de trois autoroutes, tout en profitant d'un environnement tranquille.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
110,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1- LE CHARME D'UNE MAISON, LE CONFORT D'UN CHEZ-SOI, L'EMPLACEMENT QU'ON RECHERCHE !
Il y a des propriétés qu'on visite... et d'autres dans lesquelles on se voit déjà vivre. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie !
Bienvenue dans cette charmante maison de ville construite en 2015, située dans un secteur paisible de Vaudreuil-Dorion. Méticuleusement entretenue, elle offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement stratégique. Nichée sur une rue à circulation locale seulement, elle vous permet de profiter d'un environnement tranquille, à quelques minutes de tous les services !
2- UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR !
Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration, la lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des lieux. L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver.
La cuisine vole la vedette ! Avec ses armoires blanches, ses finitions contemporaines, ses nombreux rangements et son grand îlot avec comptoir-lunch, elle deviendra rapidement le coeur de votre maison. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
3- À L'ÉTAGE, PLACE AU CONFORT !
Un bel escalier de bois vous mène aux deux chambres lumineuses et accueillantes. La salle de bain principale, avec sa baignoire et sa douche vitrée indépendantes, propose un espace aussi agréable que fonctionnel.
4- UN SOUS-SOL QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une précieuse polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une troisième chambre, idéale pour accueillir vos invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante, ainsi qu'une salle de lavage distincte avec rangement et évier.
5- UNE COUR POUR SAVOURER LES BEAUX JOURS !
À l'arrière, profitez d'une charmante cour clôturée avec terrasse et espace gazonné. Un endroit parfait pour les barbecues entre amis, les cafés du matin ou simplement pour décrocher après une longue journée !
6- UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE !
Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une rue à circulation locale et la proximité des commodités ! À environ cinq minutes des services et près de la jonction de trois autoroutes, cette propriété offre une accessibilité remarquable.
Ajoutez à cela la climatisation murale, deux espaces de stationnement et un entretien méticuleux : une combinaison gagnante !
7- ET SI C'ÉTAIT ENFIN LA BONNE ?
Idéale pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille, cette propriété propose bien plus qu'un simple espace de vie : un endroit chaleureux où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs.
Une maison accueillante, un secteur tranquille et un emplacement de choix... il ne manque plus que vous !
Il y a des propriétés qu'on visite... et d'autres dans lesquelles on se voit déjà vivre. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie !
Bienvenue dans cette charmante maison de ville construite en 2015, située dans un secteur paisible de Vaudreuil-Dorion. Méticuleusement entretenue, elle offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement stratégique. Nichée sur une rue à circulation locale seulement, elle vous permet de profiter d'un environnement tranquille, à quelques minutes de tous les services !
2- UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR !
Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration, la lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des lieux. L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver.
La cuisine vole la vedette ! Avec ses armoires blanches, ses finitions contemporaines, ses nombreux rangements et son grand îlot avec comptoir-lunch, elle deviendra rapidement le coeur de votre maison. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
3- À L'ÉTAGE, PLACE AU CONFORT !
Un bel escalier de bois vous mène aux deux chambres lumineuses et accueillantes. La salle de bain principale, avec sa baignoire et sa douche vitrée indépendantes, propose un espace aussi agréable que fonctionnel.
4- UN SOUS-SOL QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une précieuse polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une troisième chambre, idéale pour accueillir vos invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante, ainsi qu'une salle de lavage distincte avec rangement et évier.
5- UNE COUR POUR SAVOURER LES BEAUX JOURS !
À l'arrière, profitez d'une charmante cour clôturée avec terrasse et espace gazonné. Un endroit parfait pour les barbecues entre amis, les cafés du matin ou simplement pour décrocher après une longue journée !
6- UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE !
Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une rue à circulation locale et la proximité des commodités ! À environ cinq minutes des services et près de la jonction de trois autoroutes, cette propriété offre une accessibilité remarquable.
Ajoutez à cela la climatisation murale, deux espaces de stationnement et un entretien méticuleux : une combinaison gagnante !
7- ET SI C'ÉTAIT ENFIN LA BONNE ?
Idéale pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille, cette propriété propose bien plus qu'un simple espace de vie : un endroit chaleureux où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs.
Une maison accueillante, un secteur tranquille et un emplacement de choix... il ne manque plus que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 7" X 36'
Année de construction
2015
Superficie habitable
110,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 7" X 84' 8"
Superficie du terrain
129,11 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
circulation locale seulement
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 200 $
- Total
- 427 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 070 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 351 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, les tringles, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, gazebo, tuyaus dans les murs pour aspirateur central
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, rideaux, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.