609 000$
ULS : 21175838
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue Emrick, Noyan
Bienvenue au 31 Emrick, Noyan ! Magnifique propriété farmhouse 2025 nichée sur un grand terrain de 34 368 pi² dans un secteur tranquille à deux pas d'un parc.Cette maison à aire ouverte lumineuse se distingue par sa qualité de construction,ses immenses fenêtres,ses extras et son style moderne/farmhouse.Avec 4 chambres dont plusieurs avec walk-in,cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz,salles de bain luxueuses (bain autoportant + douche vitrée),une chambre froide et un s-sol 100% aménagé,elle offre tout le confort souhaité. À/N: projet d'égout municipal vers 2029 ce qui offrira la possibilité de subdiviser le terrain (à confirmer) !!!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 31 rue Emrick, à Noyan !
Magnifique propriété de style farmhouse construite en 2025, nichée sur un immense terrain de 34 368 pi², dans un secteur paisible et familial, à seulement quelques pas d'un parc. Les propriétaires bénéficient également d'un accès notarié à la rivière Richelieu par la rue Parent, un avantage recherché pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, la luminosité abondante et les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les immenses fenêtres, la qualité de la construction et les nombreux extras mettent parfaitement en valeur son style moderne et farmhouse.
La propriété offre quatre chambres à coucher, dont plusieurs avec walk-in, ainsi qu'une cuisine haut de gamme munie de nombreuses armoires et d'un élégant comptoir de quartz. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux de qualité, notamment un bain autoportant et une grande douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé procure tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. On y retrouve également une grande chambre froide, idéale pour le rangement et la conservation. Parmi les autres caractéristiques : thermopompe murale, échangeur d'air, filage prévu pour l'installation de caméras de surveillance et patio en béton.
Une fosse septique temporaire est présentement installée. Lors de la mise en service prévue du réseau d'égout municipal, la propriété devra y être raccordée; la connexion nécessaire est déjà en place. Le projet municipal est actuellement envisagé vers 2029, sous réserve de confirmation par la Municipalité.
À la suite de l'installation du réseau d'égout municipal, l'immense terrain pourrait offrir la possibilité d'être subdivisé afin d'y construire une seconde propriété ou un jumelé. Cette possibilité, ainsi que les normes applicables, devra toutefois être entièrement vérifiée et confirmée auprès de la Municipalité.
Une propriété unique offrant espace, confort, qualité et un excellent potentiel futur!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Magnifique propriété de style farmhouse construite en 2025, nichée sur un immense terrain de 34 368 pi², dans un secteur paisible et familial, à seulement quelques pas d'un parc. Les propriétaires bénéficient également d'un accès notarié à la rivière Richelieu par la rue Parent, un avantage recherché pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, la luminosité abondante et les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les immenses fenêtres, la qualité de la construction et les nombreux extras mettent parfaitement en valeur son style moderne et farmhouse.
La propriété offre quatre chambres à coucher, dont plusieurs avec walk-in, ainsi qu'une cuisine haut de gamme munie de nombreuses armoires et d'un élégant comptoir de quartz. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux de qualité, notamment un bain autoportant et une grande douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé procure tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. On y retrouve également une grande chambre froide, idéale pour le rangement et la conservation. Parmi les autres caractéristiques : thermopompe murale, échangeur d'air, filage prévu pour l'installation de caméras de surveillance et patio en béton.
Une fosse septique temporaire est présentement installée. Lors de la mise en service prévue du réseau d'égout municipal, la propriété devra y être raccordée; la connexion nécessaire est déjà en place. Le projet municipal est actuellement envisagé vers 2029, sous réserve de confirmation par la Municipalité.
À la suite de l'installation du réseau d'égout municipal, l'immense terrain pourrait offrir la possibilité d'être subdivisé afin d'y construire une seconde propriété ou un jumelé. Cette possibilité, ainsi que les normes applicables, devra toutefois être entièrement vérifiée et confirmée auprès de la Municipalité.
Une propriété unique offrant espace, confort, qualité et un excellent potentiel futur!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 1" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 2" X 180' 9" irr.
Superficie du terrain
34 368 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rue Parent, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
P-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ch. principale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Hall coté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pratique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier / s. mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière (stainless), adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe murale, filage pour caméras (2).
Exclusions
Lave-vaisselle, supports à téléviseurs + téléviseurs (2), remise ext.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.