479 900$
Visite libre
ULS : 12766820
Maison de plain-pied
à vendre
3092 Rue de Bourbon, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette superbe propriété située au 3092, rue Bourdon à Sorel-Tracy, dans un secteur familial près de tous les services. Cette maison spacieuse offre 6 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 3 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains. Vous apprécierez ses espaces lumineux, sa cuisine fonctionnelle et son sous-sol aménagé. Elle comprend aussi deux grandes pièces de rangement utilisées comme atelier (aucune photo disponible puisque celles-ci sont encombrées de matériaux). Profitez d'une cour arrière privée avec piscine hors terre, balcon et espace BBQ. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 14:00 à 16:00
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située au 3092, rue Bourdon à Sorel-Tracy, dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels. Cette magnifique maison offre un espace de vie exceptionnel, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'espace offert par cette propriété comprenant six chambres à coucher au total, soit trois chambres à l'étage et trois chambres au sous-sol, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités, les possibilités sont nombreuses.
La propriété dispose également de deux salles de bains, offrant un maximum de commodité au quotidien. La cuisine, soigneusement aménagée et au goût du jour, propose un espace fonctionnel avec beaucoup de rangement et un environnement parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille. Les espaces de vie sont lumineux, bien entretenus et conçus pour offrir une ambiance conviviale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec ses chambres additionnelles et son espace polyvalent pouvant répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une propriété où chaque membre de la famille pourra avoir son propre espace.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande cour arrière privée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été. Vous y trouverez une piscine hors terre, un balcon idéal pour recevoir vos invités, ainsi qu'un espace aménagé pour vos soirées BBQ, repas en plein air et rassemblements familiaux. Un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter de moments mémorables.
L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété. Vous serez à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de nombreux services, facilitant grandement votre quotidien. Son secteur paisible et son environnement familial en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille.
Une propriété offrant espace, confort, plusieurs chambres, de nombreux rangements et un extérieur exceptionnel : une occasion à ne pas manquer à Sorel-Tracy!
***La propriété offre également deux grandes pièces de rangement actuellement utilisées comme atelier, idéales pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Veuillez noter qu'il n'y a pas de photos disponibles pour ces pièces puisque celles-ci sont présentement encombrées de matériaux de construction***
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'espace offert par cette propriété comprenant six chambres à coucher au total, soit trois chambres à l'étage et trois chambres au sous-sol, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités, les possibilités sont nombreuses.
La propriété dispose également de deux salles de bains, offrant un maximum de commodité au quotidien. La cuisine, soigneusement aménagée et au goût du jour, propose un espace fonctionnel avec beaucoup de rangement et un environnement parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille. Les espaces de vie sont lumineux, bien entretenus et conçus pour offrir une ambiance conviviale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec ses chambres additionnelles et son espace polyvalent pouvant répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une propriété où chaque membre de la famille pourra avoir son propre espace.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande cour arrière privée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été. Vous y trouverez une piscine hors terre, un balcon idéal pour recevoir vos invités, ainsi qu'un espace aménagé pour vos soirées BBQ, repas en plein air et rassemblements familiaux. Un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter de moments mémorables.
L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété. Vous serez à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de nombreux services, facilitant grandement votre quotidien. Son secteur paisible et son environnement familial en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille.
Une propriété offrant espace, confort, plusieurs chambres, de nombreux rangements et un extérieur exceptionnel : une occasion à ne pas manquer à Sorel-Tracy!
***La propriété offre également deux grandes pièces de rangement actuellement utilisées comme atelier, idéales pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Veuillez noter qu'il n'y a pas de photos disponibles pour ces pièces puisque celles-ci sont présentement encombrées de matériaux de construction***
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 39' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
828,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 384 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 514 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, ainsi que tous les accessoires de la piscine.
Exclusions
Luminaire du petit salon au rez-de-chaussée, support mural pour téléviseur de la petite chambre, auvent extérieur, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%