749 000$
ULS : 20627548
Maison à étages
à vendre
3063 Rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Élégance et modernité au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Cottage 2021 (Habitation Robert - garantie de maison neuve restante) avec garage de 3 + 1 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Aire ouverte lumineuse avec une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau au design moderne et épuré. Superbe terrain de plus de 21 000 pi² avec égouts et aqueduc municipaux, un rare avantage dans un secteur aussi verdoyant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce superbe cottage moderne construit en 2021, situé dans un secteur boisé et recherché de Vaudreuil-Dorion. Offrant un parfait équilibre entre nature et confort urbain, cette propriété séduira les amateurs d'espaces ouverts et de design contemporain.
Garage intégré pratique et fonctionnel.
Sous-sol semi-fini offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un quartier idéal pour votre famille!
Vaudreuil-Dorion est une ville dynamique en pleine expansion, réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles: écoles, commerces, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (A30, A40, A20).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Garage intégré pratique et fonctionnel.
Sous-sol semi-fini offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un quartier idéal pour votre famille!
Vaudreuil-Dorion est une ville dynamique en pleine expansion, réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles: écoles, commerces, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (A30, A40, A20).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X
Superficie du terrain
20 110 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
PROPANE
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 900 $
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 777 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, hotte de poêle, fixtures éectriques, réservoir eau chaude, ouvre-porte de garage, manettes, spa (a été hivernisé par professionnel, mais ne sait pas si fonctionnel), foyer au propane, installation balayeuse centrale et acc. Tous les meubles et autres articles laissés sur place lors de l'occupation deviennent la propriété de l'acheteur (succession) .
Exclusions
Réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.