695 000$
Nouveauté
ULS : 17467526
Maison de plain-pied
à vendre
3040 Rue des Nénuphars, Marieville
Plain-pied contemporain de 5 chambres entièrement rénové Planchers refaits au rez-de-chaussée et au sous-sol; deux salles de bain neuves Foyer au bois et intérieur lumineux aux finitions soignées Sous-sol aménagé offrant des espaces polyvalents Stationnement pour 5 voitures Cour intime au paysagement mature, avec terrasses, piscine chauffée, spa et coin feu Secteur familial et paisible, près des écoles, parcs et services Accès pratique aux grands axes, à Montréal et au REM
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez le 3040, rue des Nénuphars, un élégant plain-pied de 5 chambres contemporain entièrement rénové, situé dans un quartier familial, paisible et recherché de Marieville. Pensée autour du bien-être et de la sérénité, cette propriété offre une atmosphère apaisante où chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement du moment présent.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux aux lignes épurées, où les matériaux, les teintes naturelles et les finitions soigneusement sélectionnées créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La disposition fluide des pièces favorise autant la vie quotidienne que les moments partagés en famille ou entre amis. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute des espaces polyvalents et confortables, adaptés aux besoins actuels.
La cour fait partie intégrante du coeur de cette propriété. Son aménagement paysager hors du commun, mature et enveloppant, procure la sensation d'être en pleine nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre au fil de la journée, tandis que le spa et la piscine chauffée près du coin feu invitent à relaxer ou à prolonger les soirées dans une atmosphère intime. Chaque zone a été pensée pour créer un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Marieville offre le parfait équilibre entre la ville et la campagne, à seulement 30 minutes de Montréal et à deux pas des montagnes et des attraits de plein air de la région.
Plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre : un environnement contemporain, enveloppant et entièrement aménagé pour se déposer, recevoir et savourer chaque saison
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux aux lignes épurées, où les matériaux, les teintes naturelles et les finitions soigneusement sélectionnées créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La disposition fluide des pièces favorise autant la vie quotidienne que les moments partagés en famille ou entre amis. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute des espaces polyvalents et confortables, adaptés aux besoins actuels.
La cour fait partie intégrante du coeur de cette propriété. Son aménagement paysager hors du commun, mature et enveloppant, procure la sensation d'être en pleine nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre au fil de la journée, tandis que le spa et la piscine chauffée près du coin feu invitent à relaxer ou à prolonger les soirées dans une atmosphère intime. Chaque zone a été pensée pour créer un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Marieville offre le parfait équilibre entre la ville et la campagne, à seulement 30 minutes de Montréal et à deux pas des montagnes et des attraits de plein air de la région.
Plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre : un environnement contemporain, enveloppant et entièrement aménagé pour se déposer, recevoir et savourer chaque saison
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026), Plancher (2026), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 117' irr.
Superficie du terrain
5 748 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 16'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 3'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 539 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 153 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 4 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, tous les rideaux, toutes les tringles à rideaux, toutes les toiles, tous les luminaires intérieurs et extérieurs, borne de recharge pour véhicule électrique et accessoires, systèmes de rangement PAX (chambres et garde-robes), tablettes et pôles de garde-robes, miroirs fixés aux murs (gym), échangeur d'air, pergola avec sa structure et ses rideaux, cabanons, foyer au bois extérieur, remise et étagères, piscine et accessoires, thermopompe piscine, lave-vaisselle.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.