444 000$
ULS : 20573287
Maison de plain-pied
à vendre
300 Rue Angers, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette charmante propriété, rénovée avec soin au fil des années, située dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école primaire des Petits-Bois. Elle offre une cuisine rénovée, la possibilité d'aménager trois chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux vastes salles familiales au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée et intime ainsi que d'un grand garage détaché. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS TESSIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 112'
Superficie du terrain
8 936 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 20'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 343 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 796 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, armoires de rangement penderie couleur brun foncé X3, aspirateur central et ses accesoires, gazebo et remise
Exclusions
support tv mural et biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.