534 900$
ULS : 16551773
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Gadbois, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce charmant plain-pied situé au 30, rue Gadbois à Sorel-Tracy, à proximité des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements! Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, cette propriété clé en main offre une belle cuisine avec îlot, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Son garage attaché ajoute un côté pratique très apprécié, tandis que son vaste terrain de plus de 9 500 pi² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Prise de possession rapide possible! Une belle occasion pour ceux qui recherche une propriété alliant espace et confort.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée offrant deux garde-robes doubles. Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois avec manteau de pierre. Belle cuisine fonctionnelle avec îlot, ouverte sur la salle à manger. Chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres à coucher. Salle de bains avec bain et douche en céramique séparée, comprenant également les installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
Très grande salle familiale offrant un magnifique espace bar, idéal pour recevoir. Salle de lavage indépendante avec plusieurs armoires de rangement, offrant ainsi une deuxième possibilité pour l'installation de la laveuse et de la sécheuse. On y retrouve également un espace bureau, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec douche.
EXTÉRIEUR :
Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À NOTER :
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, ce qui en fait une belle propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Hall d'entrée offrant deux garde-robes doubles. Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois avec manteau de pierre. Belle cuisine fonctionnelle avec îlot, ouverte sur la salle à manger. Chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres à coucher. Salle de bains avec bain et douche en céramique séparée, comprenant également les installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
Très grande salle familiale offrant un magnifique espace bar, idéal pour recevoir. Salle de lavage indépendante avec plusieurs armoires de rangement, offrant ainsi une deuxième possibilité pour l'installation de la laveuse et de la sécheuse. On y retrouve également un espace bureau, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec douche.
EXTÉRIEUR :
Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À NOTER :
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, ce qui en fait une belle propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 9" X 29' 8" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 82'
Superficie du terrain
9 870,51 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 371 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 029 $
- Scolaire (2027)
- 221 $
- Total
- 3 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les plafonniers, Le bac a recyclage, le bac à déchet et le bac à compost.
Exclusions
Le réfrigérateur en acier inoxydable de marque General Electric Profile et le lave-vaisselle en acier inoxydable de marque General Electric Profile.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.