749 900$
ULS : 9790559
Maison à étages
à vendre
296 Rue René-Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Rare propriété de 5 chambres offrant un potentiel de revenus, située à distance de marche du Cégep de Saint-Jean et du Collège militaire. Plus de 2 500 pi² habitables, 2 salles de bain et vaste terrain paysager de 12 500 pi² avec piscine creusée chauffée au sel. Rue sans issue, secteur recherché et proximité des services. Plusieurs améliorations au fil des ans. Configuration polyvalente idéale pour famille nombreuse, cohabitation ou location de chambres.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 546 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare propriété de 5 chambres offrant un excellent potentiel de revenus, idéalement située à distance de marche du Cégep de Saint-Jean et du Collège militaire, sur un vaste terrain de plus de 12 500 pi² avec piscine creusée chauffée.
Située sur une rue sans issue, dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété se distingue par son espace, sa polyvalence et son emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité des commerces, pharmacies et services, en plus d'être facilement accessible à pied du Cégep et du Collège militaire.
La propriété offre plus de 2 500 pi² de superficie habitable, 5 chambres et 2 salles de bain complètes, permettant différentes possibilités d'aménagement : famille nombreuse, famille reconstituée, cohabitation intergénérationnelle ou location de chambres.
Bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment à la cuisine, aux fenêtres, aux planchers, aux salles de bain ainsi qu'à divers éléments extérieurs.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 12 500 pi² offre un environnement intime agrémenté d'arbres matures et de pommiers. La cour comprend également une piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
Une grande pièce de 12 pi x 20 pi, accessible directement par la cuisine, sert actuellement d'atelier/bureau. Elle bénéficie d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière, à proximité de la piscine. (Photo non disponible.)
Potentiel pour investisseurs : la configuration actuelle permet de générer des revenus d'appoint tout en conservant de généreux espaces de vie pour le propriétaire occupant. La proximité du Cégep de Saint-Jean, du Collège militaire et de la Base militaire constitue un atout particulièrement intéressant pour la location de chambres, sous réserve de la réglementation applicable.
Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel de revenus, dans un emplacement de choix.
Située sur une rue sans issue, dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété se distingue par son espace, sa polyvalence et son emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité des commerces, pharmacies et services, en plus d'être facilement accessible à pied du Cégep et du Collège militaire.
La propriété offre plus de 2 500 pi² de superficie habitable, 5 chambres et 2 salles de bain complètes, permettant différentes possibilités d'aménagement : famille nombreuse, famille reconstituée, cohabitation intergénérationnelle ou location de chambres.
Bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment à la cuisine, aux fenêtres, aux planchers, aux salles de bain ainsi qu'à divers éléments extérieurs.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 12 500 pi² offre un environnement intime agrémenté d'arbres matures et de pommiers. La cour comprend également une piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
Une grande pièce de 12 pi x 20 pi, accessible directement par la cuisine, sert actuellement d'atelier/bureau. Elle bénéficie d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière, à proximité de la piscine. (Photo non disponible.)
Potentiel pour investisseurs : la configuration actuelle permet de générer des revenus d'appoint tout en conservant de généreux espaces de vie pour le propriétaire occupant. La proximité du Cégep de Saint-Jean, du Collège militaire et de la Base militaire constitue un atout particulièrement intéressant pour la location de chambres, sous réserve de la réglementation applicable.
Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel de revenus, dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 38' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 546 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 127'
Superficie du terrain
12 521 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 625 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 250 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Laveuse sécheuse du logement bi-génération, pôles et rideaux du logement Bi-Génération, Accessoire de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.