1 290 000$
ULS : 27601721
Maison de plain-pied
à vendre
2915 Mtée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Bienvenue au Domaine du 2915 Mtée d'Alstonvale! Un des secrets les mieux gardés de Vaudreuil-Soulanges! Niché sur un terrain de 33 arpents en territoire agricole près de l'autoroute 40, cette superbe propriété vous offre une multitude de possibilités d'exploitation : agriculture, activités équestres, apiculture, élevage de bétails, ou autre! Ce magnifique domaine offre présentement un beau plein-pied de 3 chambres à coucher avec garage chauffé, ainsi qu'un édifice séparé pour le chenil POUR TOUJOURS CHIOTS. Si vous cherchez une terre agricole avec maison clé-en-main et une opportunité de développement d'affaires, ceci est pour vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 501 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** MAGNIFIQUE DOMAINE DE 33 ARPENTS EN TERRAIN AGRICOLE **
** MAISON DE 3 CHAMBRES À COUCHER CLÉ-EN-MAIN **
** CHENIL "POUR TOUJOURS CHIOTS" **
** PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION **
L'EMPLACEMENT
* À 10 min. en auto de Hudson
* À 20 min. en auto de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion
* Accès rapide à l'autoroute 40
* À 15 min. du centre-ville de Saint-Lazare : écoles, garderies, épiceries, restaurants, et plus!
* Terrain boisé et très intime
LE TERRAIN
* 33 arpents (11,5 hectares)
* Zonage agricole
* Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA)
* Opportunité d'exploitation : activités équestres, agriculture, apiculture, élevage de bétails et autres
* 7 à 8 arpents de terre cultivable
* Champ de sapins - entre 900 et 1 000
* Conduite d'eau disponible allant vers les champs pour toute future activité agricole
* Conduite d'eau ajoutée à partir de la maison : pour grange ou autre
* Édifice séparé de la maison : chenil pour élevage de chiots
LA MAISON
* Plein-pied construit en 2007
* 1 500 pc net juste au rez-de-chaussée
* Fraîchement peinturée
* Toiture 2019
* Planchers remplacés en 2021
* Grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher + bureau au sous-sol
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Lumières encastrées au rez-de-chaussée
* Grand garage intégré et chauffé
* Foyer au bois
* Belle cour arrière : grande galerie + piscine chauffée 21'
* Grand cabanon
* Connection pour borne à recharge électrique
* Système septique juste pour la maison
* Plusieurs pommiers juste à côté de la maison
LE CHENIL - POUR TOUJOURS CHIOTS
* Bâtisse 20' x 61'
* Entièrement équipé pour élevage de chiens
* Nouvelle section - rallonge ajoutée en 2023 (presque finis)
* Toiture 2024
* Chauffe-eau indépendant 60 gallons (2021)
* Thermopompe murale (2024)
* Approvisionnement en eau
* Système septique indépendant
** MAISON DE 3 CHAMBRES À COUCHER CLÉ-EN-MAIN **
** CHENIL "POUR TOUJOURS CHIOTS" **
** PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION **
L'EMPLACEMENT
* À 10 min. en auto de Hudson
* À 20 min. en auto de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion
* Accès rapide à l'autoroute 40
* À 15 min. du centre-ville de Saint-Lazare : écoles, garderies, épiceries, restaurants, et plus!
* Terrain boisé et très intime
LE TERRAIN
* 33 arpents (11,5 hectares)
* Zonage agricole
* Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA)
* Opportunité d'exploitation : activités équestres, agriculture, apiculture, élevage de bétails et autres
* 7 à 8 arpents de terre cultivable
* Champ de sapins - entre 900 et 1 000
* Conduite d'eau disponible allant vers les champs pour toute future activité agricole
* Conduite d'eau ajoutée à partir de la maison : pour grange ou autre
* Édifice séparé de la maison : chenil pour élevage de chiots
LA MAISON
* Plein-pied construit en 2007
* 1 500 pc net juste au rez-de-chaussée
* Fraîchement peinturée
* Toiture 2019
* Planchers remplacés en 2021
* Grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher + bureau au sous-sol
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Lumières encastrées au rez-de-chaussée
* Grand garage intégré et chauffé
* Foyer au bois
* Belle cour arrière : grande galerie + piscine chauffée 21'
* Grand cabanon
* Connection pour borne à recharge électrique
* Système septique juste pour la maison
* Plusieurs pommiers juste à côté de la maison
LE CHENIL - POUR TOUJOURS CHIOTS
* Bâtisse 20' x 61'
* Entièrement équipé pour élevage de chiens
* Nouvelle section - rallonge ajoutée en 2023 (presque finis)
* Toiture 2024
* Chauffe-eau indépendant 60 gallons (2021)
* Thermopompe murale (2024)
* Approvisionnement en eau
* Système septique indépendant
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 40' 4"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 501 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
642' 6" X 1279' 4" irr.
Superficie du terrain
11,50 ha
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'1"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 600 $
- Total
- 899 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 740 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 7 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse, Génératrice, Étagères du garage, Piscine hors terre et accessoires, 2 remises, Aspirateur central et accessoires, 2 Chauffe-eau, Bois de chauffage dans le garage, Matériel agricole dans une des remises, Adoucisseur d'eau, Système de filtration d'eau, AC murale + manette dans la maison, AC murale + manette dans le chenil, Thermopompe murale + manette dans dans le chenil, Équipement et meubles dans le chenil
Exclusions
Borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.