1 099 000$
ULS : 27080119
Maison à étages
à vendre
284A Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique propriété intergénérationnelle avec vue sur l'eau entre Vaudreuil et Pointe-des-Cascades! La maison principale offre un grand espace de vie à aire ouverte avec foyer double-face, une cuisine rénovée, 4 chambres, bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé. Initialement un plein-pied en 1977, cette maison a été convertie en cottage avec grand garage double en 2009. De plus, vous aurez un appartement avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif ou pour y héberger de la famille. Cette perle rare est proche de deux clubs de Golf, des épiceries, garderies, écoles, magasins, restaurants et plus. N'ATTENDEZ PAS!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
-- PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'EAU À VAUDREUIL --
-- GRANDE MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE --
-- ESPACE, NATURE, ET SÉRÉNITÉ --
L'EMPLACEMENT
* Magnifique vue sur l'eau - Rivière des Outaouais
* Accès à l'eau juste en face de chez vous
* Route panoramique - très tranquille, très peu passante
* Entre Pointe-des-Cascades et Vaudreuil-Dorion
* Club de Golf Summerlea en arrière de chez vous
* Les parcs, le canal, et les pistes cyclables de Pointe-des-Cascades à 5 min.
* Village des Écluses avec sa plage et toutes ses activités à 5 min.
* École primaire du Papillon Bleu à 8 min.
* École secondaire des Échos à 10 min.
* À 7 min. des épiceries, restaurants, banques, cliniques, SAQ, et tous les commerces du boulevard Harwood à Dorion
LA PROPRIÉTÉ
* À l'origine, un plein-pied construit en 1977
* En 2009 : conversion en cottage et ajout du grand garage + appartement au-dessus
* En 2009 : tout le revêtement extérieur refait
* Terrain de 16 000 pc
* Superficie habitable de 4 800 pc excluant le sous-sol
* Maison intergénérationnelle ou logement à revenu : appartement au-dessus du garage
* Très grand garage double intégré pour 4 véhicules
* Stationnement extérieur : jusqu'à 8 autos
* Rez-de-chaussée : planchers et cuisine rénovés en 2021
* Planchers chauffants hydrauliques
* Thermopompe murale à 4 têtes
* Sous-sol finis et aménagé
* Grande terrasse pour la maison et pour l'appartement
* Maison principale : 4 chambres à coucher + bureau + 3 salles de bains
* Appartement : 1 chambre à coucher + espace bureau + 1 salle de bains
* Entrée indépendante à l'appartement par l'arrière de la bâtisse
* Système BIONEST
* Puit artésien
-- GRANDE MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE --
-- ESPACE, NATURE, ET SÉRÉNITÉ --
L'EMPLACEMENT
* Magnifique vue sur l'eau - Rivière des Outaouais
* Accès à l'eau juste en face de chez vous
* Route panoramique - très tranquille, très peu passante
* Entre Pointe-des-Cascades et Vaudreuil-Dorion
* Club de Golf Summerlea en arrière de chez vous
* Les parcs, le canal, et les pistes cyclables de Pointe-des-Cascades à 5 min.
* Village des Écluses avec sa plage et toutes ses activités à 5 min.
* École primaire du Papillon Bleu à 8 min.
* École secondaire des Échos à 10 min.
* À 7 min. des épiceries, restaurants, banques, cliniques, SAQ, et tous les commerces du boulevard Harwood à Dorion
LA PROPRIÉTÉ
* À l'origine, un plein-pied construit en 1977
* En 2009 : conversion en cottage et ajout du grand garage + appartement au-dessus
* En 2009 : tout le revêtement extérieur refait
* Terrain de 16 000 pc
* Superficie habitable de 4 800 pc excluant le sous-sol
* Maison intergénérationnelle ou logement à revenu : appartement au-dessus du garage
* Très grand garage double intégré pour 4 véhicules
* Stationnement extérieur : jusqu'à 8 autos
* Rez-de-chaussée : planchers et cuisine rénovés en 2021
* Planchers chauffants hydrauliques
* Thermopompe murale à 4 têtes
* Sous-sol finis et aménagé
* Grande terrasse pour la maison et pour l'appartement
* Maison principale : 4 chambres à coucher + bureau + 3 salles de bains
* Appartement : 1 chambre à coucher + espace bureau + 1 salle de bains
* Entrée indépendante à l'appartement par l'arrière de la bâtisse
* Système BIONEST
* Puit artésien
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 76' 9" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
4 810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2021), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 143' irr.
Superficie du terrain
16 000 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Épiceries, Pharmacie, Cinéma, SAQ, Plage, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon en Juliette
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (212)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 973 800 $
- Total
- 1 195 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 227 $
- Scolaire (2026)
- 854 $
- Total
- 8 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Tringles, Lave-Vaisselle dans la maison principale, Réfrigérateur dans la maison principale, Cuisinière dans la maison principale, Système d'alarme déconnecté, Divan rouge au salon, Spa (non fonctionnel), Génératrice portative, Cabanon, 4 thermopompes murales + manettes, 1 ouvre-porte de garage
Exclusions
Tous les rideaux et tringles dans l'appartement, Tous les électroménagers dans l'appartement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.