Vendu
Vendu
ULS : 10381881
Maison à étages
à vendre
280 23e Avenue, Saint-Zotique
Coup de coeur à Saint-Zotique! Superbe cottage situé sur un terrain de coin de plus de 8 900 pi² dans un secteur recherché. Espaces de vie lumineux à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, généreuse fenestration et ambiance chaleureuse. 3 chambres à coucher, sous-sol aménagé, nombreux rangements et plusieurs améliorations récentes. Cour aménagée parfaite pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer sur la grande terrasse. À proximité des parcs, garderies, écoles et accès rapide à l'autoroute. Le genre de maison qui donne immédiatement envie de s'y installer. Une visite et vous serez charmé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 280 23e Avenue, Saint-Zotique.
Dès votre arrivée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et apaisante. Située sur un magnifique terrain de coin aménagé de 8 907 pi², cette maison offre un cadre de vie paisible où l'on se sent immédiatement chez soi.
L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et invitants grâce à sa généreuse fenestration, son concept à aire ouverte et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Le salon, avec son magnifique foyer au bois, apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine hors terre et la cour soigneusement aménagée créent un environnement parfait pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes effectuées par les vendeurs au fil des années, notamment :
-Nouvelle entrée asphaltée (2025)
-Nouveau cabanon (2024)
-Installation d'une nouvelle thermopompe murale
-Installation d'une batterie de secours pour la pompe submersible
-Réfection complète de la terrasse arrière (2022), incluant escaliers, rampes, remplacement des planches et ajout d'une clôture d'intimité
-Améliorations au sous-sol : retrait du tapis, ajout d'un sous-plancher, scellement de fissures dans la dalle de béton et nouveau revêtement de plancher
-Salle d'eau rénovée avec nouveau lavabo, nouvelle céramique et toilette remplacée
-Nouvelle céramique à l'entrée
-Maison fraîchement repeinte avec nouveaux luminaires
-Haie de cèdres ajoutée pour plus d'intimité
-Remplacement de la toile de piscine (2025)
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, garderies, services essentiels et avec accès rapide à l'autoroute 20.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dès votre arrivée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et apaisante. Située sur un magnifique terrain de coin aménagé de 8 907 pi², cette maison offre un cadre de vie paisible où l'on se sent immédiatement chez soi.
L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et invitants grâce à sa généreuse fenestration, son concept à aire ouverte et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Le salon, avec son magnifique foyer au bois, apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine hors terre et la cour soigneusement aménagée créent un environnement parfait pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes effectuées par les vendeurs au fil des années, notamment :
-Nouvelle entrée asphaltée (2025)
-Nouveau cabanon (2024)
-Installation d'une nouvelle thermopompe murale
-Installation d'une batterie de secours pour la pompe submersible
-Réfection complète de la terrasse arrière (2022), incluant escaliers, rampes, remplacement des planches et ajout d'une clôture d'intimité
-Améliorations au sous-sol : retrait du tapis, ajout d'un sous-plancher, scellement de fissures dans la dalle de béton et nouveau revêtement de plancher
-Salle d'eau rénovée avec nouveau lavabo, nouvelle céramique et toilette remplacée
-Nouvelle céramique à l'entrée
-Maison fraîchement repeinte avec nouveaux luminaires
-Haie de cèdres ajoutée pour plus d'intimité
-Remplacement de la toile de piscine (2025)
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, garderies, services essentiels et avec accès rapide à l'autoroute 20.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 2"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Armoires de cuisine en mélamine avec fini vinyle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 11" X 81' irr.
Superficie du terrain
827,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 500 $
- Total
- 534 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 860 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 3 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, ventilateurs de plafond, luminaires, lave-vaisselle, foyer extérieur
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.