349 000$
Nouveauté
ULS : 22166064
Maison de plain-pied
à vendre
2793 Ch. des Patriotes, Richelieu
Idéal pour investisseur ou contracteur. Maison nécessitant de grandes rénovation ou démolition. Les mesures des pièces sont à titre indicatif seulement. Ce ne sont pas les grandeurs réels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NADIA TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété bénéficiant d'un accès à la rivière Richelieu, navigable, offrant une belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou contracteur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
La propriété et le bâtiment nécessitent des rénovations majeures. Selon le projet envisagé par l'acheteur, une démolition suivie d'une reconstruction pourrait également être considérée, sous réserve de l'obtention de toutes les autorisations requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités concernées relativement à la faisabilité de son projet, notamment quant aux règlements municipaux, au zonage, à la démolition, à la reconstruction, aux marges applicables ainsi qu'aux restrictions pouvant découler de la proximité de la rivière Richelieu.
Une occasion intéressante pour réaliser un projet de rénovation majeure ou de redéveloppement, dans un emplacement privilégié avec accès à la rivière Richelieu.
La propriété et le bâtiment nécessitent des rénovations majeures. Selon le projet envisagé par l'acheteur, une démolition suivie d'une reconstruction pourrait également être considérée, sous réserve de l'obtention de toutes les autorisations requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités concernées relativement à la faisabilité de son projet, notamment quant aux règlements municipaux, au zonage, à la démolition, à la reconstruction, aux marges applicables ainsi qu'aux restrictions pouvant découler de la proximité de la rivière Richelieu.
Une occasion intéressante pour réaliser un projet de rénovation majeure ou de redéveloppement, dans un emplacement privilégié avec accès à la rivière Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 18' 8"
Année de construction
1955
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
788,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 200 $
- Total
- 384 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 357 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 2 647 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.