759 000$
ULS : 24365997
Maison à étages
à vendre
268 Mtée Ste-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel
Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété à Sainte-Victoire-de-Sorel, construite sur un terrain de 34 000 pieds carrés avec vue panoramique sur la nature. L'intérieur accueille un plafond cathédrale de plus de 18 pieds dans l'espace de vie commune ainsi qu'un impressionnant foyer en pierre chauffé au bois construit en 2025. Le boudoir adjacent à la chambre à coucher principale et la douche en céramique ne sont qu'un aperçu des raretés que cette maison saura vous octroyer. À l'extérieur, l'immense terrain vert vous offrira quiétude et sérénité tout en vous gardant au frais grâce à la piscine de 24 pieds tempérée. Une visite s'impose
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**AMÉLIORATIONS ET ENTRETIENS DEPUIS 2024**
- Réparation fissure
- Nettoyage drain Français et installation de cheminée
- Calfeutrage complet des fenêtres
- Pose de haie de cèdres et clôture
- Nouvelle piscine hors terre
- Refaire le plancher du patio, ajout de rampes et mur d'intimité
- Ajout d'un toit sur balcon
- Nouvelle fournaise électrique et thermopompe
- Nouvelle thermopompe murale dans le garage
- Dalle de béton et trottoir
- Réservoir eau chaude
- Ajout système alarme et caméra
- Ajout échangeur d'air et humidificateur
- Thermos de fenêtres
- Ajout foyer et cheminée
- Nouvelle porte patio
- Isolation entretoit
- Finition du sous-sol au complet avec salle de bain
Plus de 150 000$ investis en améliorations et entretiens depuis 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 46' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 248' irr.
Superficie du terrain
34 827 pi²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 26'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenant C.C.P
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 22'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 600 $
- Total
- 629 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 340 $
- Scolaire (2026)
- 429 $
- Total
- 4 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, meubles du Walk-in, meuble audio du salon, aspirateur central et acc., piscine et acc., système d'alarme et caméras
Exclusions
Foyer extérieur, meuble garage, réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.