475 000$
Nouveauté
ULS : 27842608
Maison à étages
à vendre
2673 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Cette chaleureuse maison détachée offre une magnifique vue sur l'eau et un cadre de vie paisible. De l'autre côté de la rue, la propriété comprend une parcelle de terrain située directement au bord de l'eau, où vous pourrez aménager votre propre quai et profiter pleinement de vos activités nautiques. À l'arrière de la maison, aucun voisin ne vient troubler la tranquillité des lieux puisque les terres sont zonées agricoles. Vous profitez ainsi d'un environnement ouvert, intime et paisible, tout en ayant votre embarcation à quelques pas de la maison. Propriété du même propriétaire depuis 2007, la maison a été soigneusement entretenue et a...
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. La cuisine a été entièrement rénovée et comprend un grand îlot avec places assises, des planchers chauffants, une plaque de cuisson intégrée ainsi qu'un four encastré. Conviviale et fonctionnelle, elle offre un espace agréable pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à la propriété, tandis que la thermopompe murale, installée il y a quelques années, assure un confort appréciable en toute saison.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une grande douche vitrée et d'une baignoire à porte. Le deuxième étage propose une vaste aire ouverte : une partie est actuellement utilisée comme chambre, tandis que l'autre peut facilement être aménagée en salle familiale, en bureau, en coin lecture ou en espace de détente, selon vos besoins.
À l'extérieur, une immense terrasse arrière se prolonge sur le côté de la maison. Elle constitue l'endroit idéal pour prendre les repas à l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en admirant la vue sur l'eau. La cour, principalement située sur le côté de la maison, permet également de profiter pleinement du paysage. Le terrain, d'une superficie d'un peu moins de 7 000 pieds carrés, comprend aussi un abri d'auto ajouté à la propriété.
Plusieurs composantes importantes ont été remplacées, notamment la toiture, le revêtement extérieur et le panneau électrique. Le sous-sol, non aménagé et d'une hauteur approximative de quatre pieds, est utilisé comme espace de rangement pratique pour les outils, les articles saisonniers et l'équipement de plein air.
Clé en main, cette propriété vous permet de vous installer l'esprit tranquille puisque les principaux travaux ont déjà été réalisés. Elle représente une occasion unique de profiter d'un véritable mode de vie au bord de l'eau, avec votre propre terrain riverain, la possibilité d'y aménager un quai, aucun voisin à l'arrière et une vue dont vous pourrez profiter au quotidien. Une propriété accueillante et pleine de charme, offerte à un prix accessible pour ce type d'emplacement.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une grande douche vitrée et d'une baignoire à porte. Le deuxième étage propose une vaste aire ouverte : une partie est actuellement utilisée comme chambre, tandis que l'autre peut facilement être aménagée en salle familiale, en bureau, en coin lecture ou en espace de détente, selon vos besoins.
À l'extérieur, une immense terrasse arrière se prolonge sur le côté de la maison. Elle constitue l'endroit idéal pour prendre les repas à l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en admirant la vue sur l'eau. La cour, principalement située sur le côté de la maison, permet également de profiter pleinement du paysage. Le terrain, d'une superficie d'un peu moins de 7 000 pieds carrés, comprend aussi un abri d'auto ajouté à la propriété.
Plusieurs composantes importantes ont été remplacées, notamment la toiture, le revêtement extérieur et le panneau électrique. Le sous-sol, non aménagé et d'une hauteur approximative de quatre pieds, est utilisé comme espace de rangement pratique pour les outils, les articles saisonniers et l'équipement de plein air.
Clé en main, cette propriété vous permet de vous installer l'esprit tranquille puisque les principaux travaux ont déjà été réalisés. Elle représente une occasion unique de profiter d'un véritable mode de vie au bord de l'eau, avec votre propre terrain riverain, la possibilité d'y aménager un quai, aucun voisin à l'arrière et une vue dont vous pourrez profiter au quotidien. Une propriété accueillante et pleine de charme, offerte à un prix accessible pour ce type d'emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 39' 3"
Année de construction
1946
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans le Placard (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 95' 8"
Superficie du terrain
641,60 m²
Eau (accès)
Terrain au Bord de L'Eau, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Coin Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe Murale, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 100 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 933 $
- Scolaire (2027)
- 264 $
- Total
- 3 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Revêtement de Fenêtres, Lave-Vaisselle (défectueuse sera remplacée par le VENDEUR), Thermopompe Murale, Cabanon, Plaque Chauffante à Induction, Four Encastré, Hotte Stainless, Réfrigérateur, Laveuse, Secheuse.
Exclusions
1 Reservoir D'Eau Chaude (2024) loué avec Hydro Solution $17.25/M
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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