Vendu
Vendu
ULS : 10532119
Maison à étages
à vendre
2612 Ch. Charles-Aimé-Geoffrion, Varennes
Découvrez cette magnifique propriété, où le charme d'époque se marie au confort moderne. Sise sur un terrain de plus de 36 000 pi², elle a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une cuisine rénovée, trois chambres, de superbes salles de bains ainsi qu'une impressionnante grange de deux étages avec garage et vaste espace polyvalent. Son immense terrain, sa terrasse couverte et son jardin offrent un cadre de vie paisible à proximité de tous les services. Une propriété de caractère, rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété unique où le charme d'antan s'harmonise parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 36 000 pi², cette résidence soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans vous offre un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et des principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet intemporel. Les poutres apparentes, les planchers de bois, les espaces lumineux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aire de vie ouverte est idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine rénovée allie élégance, fonctionnalité et espace de rangement.
La propriété comprend trois chambres à coucher confortables ainsi que de superbes salles de bains modernisées, où le style contemporain met en valeur le caractère authentique de la demeure.
À l'extérieur, la spectaculaire grange de deux étages constitue un véritable atout. Offrant un garage ainsi qu'un vaste espace de rangement ou d'atelier, elle saura répondre aux besoins des passionnés de mécanique, des entrepreneurs ou de toute personne recherchant un espace polyvalent.
Le terrain de plus de 36 000 pi² constitue un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Son grand jardin offre tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets : potager, jardin fleuri, serre ou aire de détente. Un lieu où vos idées pourront prendre vie. La terrasse couverte et la vaste cour invitent quant à elles à profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité.
Une propriété exceptionnelle où l'histoire, le confort moderne et les grands espaces se rencontrent. Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère offrant un mode de vie unique.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet intemporel. Les poutres apparentes, les planchers de bois, les espaces lumineux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aire de vie ouverte est idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine rénovée allie élégance, fonctionnalité et espace de rangement.
La propriété comprend trois chambres à coucher confortables ainsi que de superbes salles de bains modernisées, où le style contemporain met en valeur le caractère authentique de la demeure.
À l'extérieur, la spectaculaire grange de deux étages constitue un véritable atout. Offrant un garage ainsi qu'un vaste espace de rangement ou d'atelier, elle saura répondre aux besoins des passionnés de mécanique, des entrepreneurs ou de toute personne recherchant un espace polyvalent.
Le terrain de plus de 36 000 pi² constitue un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Son grand jardin offre tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets : potager, jardin fleuri, serre ou aire de détente. Un lieu où vos idées pourront prendre vie. La terrasse couverte et la vaste cour invitent quant à elles à profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité.
Une propriété exceptionnelle où l'histoire, le confort moderne et les grands espaces se rencontrent. Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère offrant un mode de vie unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 34' irr.
Année de construction
1780
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36 335 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mud room
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 392 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 226 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 2 514 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse (électroménagers 2024), bois pour le foyer, terre dans l'entrée, poche de sel, structure pour bac de rangement(grange), bois de grange
Exclusions
Chandelier salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.